真实成交!沈阳住宅均价11664元/m2,浑南重登宝座

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沈阳4月第二周成交数据来了...

成交量继续上升，价格环比回落。

沈阳市2020年第15周（4.6-4.12）新增供应面积12.2万m2，环比下降26%；成交面积23.3万m2，环比上升4%；成交价格为11664元/m2，环比下降1%。

九大区中，一区超2万元，四区超全市均价，两区在万元以内！

成交价格环比上升的有5区：沈河区、皇姑区、大东区、于洪区、苏家屯；

环比下降的有4区：和平区、铁西区、浑南区、沈北新区。

区域销量三甲：浑南、沈北、于洪

房企销量三甲：恒大、中海、龙湖

各区房价排行榜

沈河区——23632元/m2

和平区——19948元/m2

浑南区——13972元/m2

皇姑区——11961元/m2

大东区——11563元/m2

铁西区——11093元/m2

于洪区——10545元/m2

沈北新区——8741元/m2

苏家屯——8247元/m2

1全市供求情况

◆本周全市新增供应面积12.2万m2，环比下降26%；成交面积23.3万m2，环比上升4%；成交价格为11664元/m2，环比下降1%。

2项目成交排名

◆成交面积排名：龙湖云峰原著以8434m2排名首位，金沙巴黎花园以7199m2次之。

◆成交金额排名：龙湖云峰原著以1.6亿元排名首位，金地峯汇以0.9亿元次之。

3房企成交排名

◆成交面积排名：恒大以2.33万m2位列榜首，中海以1.63万m2次之。

◆成交金额排名：中海以2.48亿元排名首位，龙湖以2.39亿元位列第二。

4区域供求情况

◆ 供应：于洪区以9.3万m2排名，浑南区以2.1万m2次之。

◆成交：浑南区以4.4万m2排名，沈北新区3.6万m2次之。

◆成交：沈河区以23632元/m2居首位，和平区以19948元/m2次之。

01

和平区

◆本周和平区无新增供应面积；成交面积0.8万m2，环比下降11%；成交价格为19948元/m2，环比下降0.2%。

◆成交面积排名：中海和平之门以4178m2排名首位，九洲御玺以838m2次之。

◆成交金额排名：中海和平之门以8681万元排名，九洲御玺以1594万元排名第二。

02

沈河区

◆本周沈河区无新增供应面积；成交面积0.7万m2，环比下降30%；成交价格为23632元/m2，环比下降3%。

◆成交面积排名：金地峯汇以2783m2排名首位，越秀星汇云锦以1320m2次之。

◆成交金额排名：金地峯汇以8978万元排名，越秀星汇云锦以2482万元排名第二。

03

皇姑区

◆本周皇姑区无新增供应面积；成交面积1.4万m2，环比下降22%；成交价格为11961元/m2，环比上升5%。

◆成交面积排名：万科首府未来城以3348m2排名首位，华润翡翠城熙府以2223m2次之。

◆成交金额排名：万科首府未来城以4559万元排名首位，华润翡翠城熙府以2401万元次之。

04

大东区

◆本周大东区无新增供应面积；成交面积0.5万m2，环比下降29%；成交价格为11563元/m2，环比上升7%。

◆成交面积排名：金地朗悦以1381m2排名首位，保利中粮堂悦以870m2次之。

◆成交金额排名：金地朗悦以1511万元排名首位，保利中粮堂悦以1158万元次之。

05

铁西区

◆本周铁西区新增供应面积0.8万m2，环比上升100%；成交面积3.5万m2，环比上升40%；成交价格为11093元/m2，环比下降1.4%。

◆成交面积排名：恒大林溪郡以6835m2排名首位，保利云禧以3849m2次之。

◆成交金额排名：保利云禧以5895万元排名首位，恒大林溪郡以5444万元次之。

06

浑南区

◆本周浑南区新增供应面积2.1m2，环比下降54%；成交面积5.8万m2，环比上升26%；成交价格为13972元/m2，环比下降3%。

◆成交面积排名：龙湖云峰原著以8434m2排名首位，恒大滨江左岸以6068m2次之。

◆成交金额排名：龙湖云峰原著以16005万元排名首位，恒大滨江左岸以4996万元次之。

07

于洪区

◆本周于洪区新增供应面积9.3万m2，环比上升33%；成交面积3.6万m2，环比上升24%；成交价格为10545元/m2，环比上升1%。

◆成交面积排名：中海城以5022m2排名首位，碧桂园银亿大城印象以4627m2次之。

◆成交金额排名：中海城以5613万元排名首位，碧桂园银亿大城印象以4717万元次之。

08

沈北新区

◆本周沈北新区无新增供应面积；成交面积4.4m2，环比下降23%；成交价格为8741元/m2，环比下降1%。

◆成交面积排名：金沙巴黎花园以7199m2排名首位，中海望京府以3865m2次之。

◆成交金额排名：金沙巴黎花园以5478万元排名首位，中海望京府以5034万元次之。

09

苏家屯区

◆本周苏家屯区无新增供应面积；成交面积2.8万m2，环比上升33%；成交价格为8247元/m2，环比上升1.9%。

◆成交面积排名：沈阳孔雀城以6158m2排名首位，华润置地公元九里以6080m2次之。

◆成交金额排名：华润置地公元九里以8077万元排名首位，沈阳孔雀城以3333万元次之。

数据来源沈阳中原研究部

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