数据说话!疫情对房地产开发投资和销售影响究竟多大?

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1—2月份，规模以上工业原煤、电力生产下降，原油、天然气生产保持增长。

1-2月份，社会消费品零售总额52130亿元，同比名义下降20.5%（扣除价格因素实际下降23.7%，以下除特殊说明外均为名义增长）。其中，除汽车以外的消费品零售额48476亿元，下降18.9%。

停工停产期间经济下行或已成定局，房地产也不能独善其身。统计局发布了2020年1—2月份房地产开发投资和销售情况，对房地产影响究竟有多大？一起来看看。

一、房地产开发投资完成情况

1—2月份，房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0%。

1—2月份，

东部地区房地产开发投资6308亿元，同比下降12.5%；

中部地区投资1731亿元，下降25.9%；

西部地区投资1953亿元，下降18.6%；

东北地区投资123亿元，下降16.1%。

1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积694241万平方米，同比增长2.9%。其中，住宅施工面积487654万平方米，增长4.6%。房屋新开工面积10370万平方米，下降44.9%。其中，住宅新开工面积7559万平方米，下降44.4%。房屋竣工面积9636万平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面积6761万平方米，下降24.3%。

1—2月份，房地产开发企业土地购置面积1092万平方米，同比下降29.3%；土地成交价款440亿元，下降36.2%。

二、商品房销售和待售情况

1—2月份，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%，办公楼销售面积下降48.4%，商业营业用房销售面积下降46.0%。商品房销售额8203亿元，下降35.9%。其中，住宅销售额下降34.7%，办公楼销售额下降40.6%，商业营业用房销售额下降46.0%。

1—2月份，

东部地区商品房销售面积3537万平方米，同比下降34.9%；销售额4792亿元，下降30.0%。

中部地区商品房销售面积2139万平方米，下降45.2%；销售额1425亿元，下降46.4%。

西部地区商品房销售面积2565万平方米，下降41.3%；销售额1778亿元，下降40.6%。

东北地区商品房销售面积234万平方米，下降41.0%；销售额208亿元，下降32.1%。

2月末，商品房待售面积53004万平方米，比2019年末增加3184万平方米。其中，住宅待售面积增加3224万平方米，办公楼待售面积增加31万平方米，商业营业用房待售面积减少282万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—2月份，房地产开发企业到位资金20210亿元，同比下降17.5%。其中，国内贷款4547亿元，下降8.6%；利用外资12亿元，下降77.2%；自筹资金6161亿元，下降15.4%；定金及预收款5603亿元，下降23.9%；个人按揭贷款3030亿元，下降12.4%。

四、房地产开发景气指数

2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.39。

数据来源国家统计局

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