楼面价9050、10600元/ 建平!铁西区再掀土地热潮!

点击上方蓝字“沈阳AI家”关注我们

今日（2月21日），沈阳三宗地块成功交易。

楼面价：9050、10600、5400。

其中两宗以限价成交！

精彩看点

建业路南地块位于铁西区二环边，东临重工南街，西至强工一街。老城区内，紧邻富强综合市场，生活、交通配套相对都有所保障。

周边教育资源也相对丰厚，有雏鹰小学、沈阳市清乐围棋学校北校区、雨田实验中学（富工五街校区）等。

起拍单价：8030元/建平

成交单价：9050元/建平

成交总价：5.83亿

溢价率：12.7%

竞得企业：龙湖

精彩看点

富工一街3号地块位于铁西区二环内，东临肇工南街，西至富工一街，南至南六西路，北侧为建设西路。

建设西路为主干道，公交线路较多，且地块紧邻地铁1号线重工街站，仅100多米。

商场大润发、龙之梦大都会等步行均可到达。地理位置优势明显。

注：3500平地块外教育设施建设。

起拍单价：10300元/建平

成交单价：10600元/建平

成交总价：2.42亿

溢价率：2.9%

竞得企业：辽宁云天建筑工程

精彩看点

北四台子村二期-1地块位于皇姑区，隶属于近两年比较热的北皇姑板块，入市新盘较多。距离地铁2号线师范大学站约1公里。

板块内聚集了万科、恒大、保利、碧桂园、华润、金科等众多品牌房企，且大部分楼盘已交房入住，沿街商铺基本能满足日常所需。

注：该地块16400平地块内建设政府人才住房

起拍单价：4500元/建平

成交单价：5400元/建平

成交总价：7.94亿

溢价率：20%

竞得企业：中南

周边房价：

金科集美天城——高层均价12000元/m2

华润置地翡翠城——高层均价10500元/m2

因特殊原因，我们无法亲临现场，去感受这场土拍的氛围。

而通过两宗地块均以限价成交，并且“竞建设”的结果推算，现场气氛应该比较紧张激烈。

铁西两宗地块位置优势明显，面积不大，皆以万元左右的楼面价成交，彰显了老城区固有的魅力。

回顾一下2019年铁西的土地市场：

4月26日，首创——楼面价10600元/建平——22中学西地块。铁西区地王出现！

11月5日，方林——沈阳工业大学兴顺校区地块，楼面价10600元/建平+21000平地块外教育设施。再次将铁西区推到了风口浪尖。

2020开年，这个数字又出现了！

10600，代表着铁西！

?沈阳AI家-【楼市】

?首战！楼面价2550元/建平！沈北龙湖北地块花落谁家？