买房时，到底买多少平的最合适呢？听听资深房产中介怎么说

买房个问题就是买多大的房子，现在买房无非就是投资和自住，对于买房自己居住，不考虑以后出售，经济能力比较好的购房者，肯定是房子大点比较好，居住起来宽敞舒适。但对于投资房产或者以后考虑出售的购房者来说，就要从投资角度来考虑买多少平来化了。来看看一个资深的房地产中介怎么说的吧

按着现在二手房交易情况来看，在一二线城市的市区，小户型是的，因为这里的房价虽然偏高，但是交通方便，城市基础配套设施完善，而且去上班距离近方便。所以一般城市工作者都会选择市区买房，但是这里房价高。所以购房者一般小户型，房子虽小，但是相应的权益跟大房子是一样的。

一般来说140㎡以上就是大户型了，100㎡左右是小户型，现在一般一个家庭也就3个人，一家三口小户型的就够住了，那么多钱平米的户型最适合投资呢？按国家政策来看，89㎡最适合了。为什么这么说呢？为什么89㎡最适合投资最后欢迎呢？有以下4原因，咱们来看看吧！

肯定是面积小价格低了，而且89㎡可以装修成3房，一家三口刚好合适，面积小装修物业费都便宜，现在房价那么高，面积小一点就剩了不少钱，不管对于自住还是投资都是比较划算的。

第二点就是89㎡的房屋契税低，89㎡的房子只需交1%的房屋契税，而90㎡以上到140㎡的得交1.5%的房屋契税。现在房价那么贵0.5%的差别可能是几万，也可能是十几万。所以知道为什么89㎡最合适了吧。

第三点就是出售容易，增值比大户型高，房价高，户型越小总价越低，现在对于在城市工作生活的人来说，首先是买一套房，大小是根据自身经济条件决定的，大部分人都是只能考虑小户型的房子。所以89㎡出售，已经能满足一家三口的基本需求了。因为小户型，好销售，所以小户型出售时一般比同小区大户型价格高点。所以相对于大户型，小户型投资更好。

第四点就是出租划算，89㎡可以装修成三室一厅，而140㎡也就四室两厅，也就是多了一个卧室比89㎡，既然是租房住，客户肯定是选择面积小价格便宜的房子。因为89㎡的房子都足够一个家庭居住了。

看完这4点，大家知道为什么89㎡的户型了吧，其实买多大房子，还需结合自身条件来考虑，看自己的需求是什么，自己考虑清楚自己想要的，不要为自己当时匆忙的决定而让自己后悔！