嗨!听说你要收房啦?验房注意事项必须提前了解!

点击上方蓝字“沈阳AI家”关注我们

一个房子品质如何，交房才是答案！

年底——幸福交房季，又有一批准业要面临收房啦！

购买期房，验房是重要的一环。一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。

1 、收到开发商的入住通知书，与购房合同核对交房日期。

2、准备好入住通知书里面所提到的所有资料。

3、签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。

4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

5、缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。

7、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。

8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

9、签《入住交接单》，完成整个收房过程。

1、看合同核面积，与效果户型图是否一致。准备工具：笔、本子以及卷尺。

2、检查墙体是否有空鼓或开裂现象。准备工具：安全锤、彩色粉笔。用安全锤进行敲击，看是否出现空响。特别要注意厨房和卫生间的墙面，因为如果墙面空鼓贴瓷砖就会掉落。

3、防水、排水等问题。查看厨房和卫生间是否渗水漏水。准备工具：水桶，用来检查地漏、排水管是否通畅。

4、检查电路。检查插座跟开关设置是否合理，能否正常使用。

5、检查屋顶、地面，是否开裂平整。

6、检查门窗开关、五金配件等。

欢迎AI家可爱的读者们，一起来分享你们的验房经验吧！

?沈阳AI家-【楼市】

?2020，沈阳房价展望！请对号入座...

?沈阳楼市走势！刚出炉的新房成交数据，说明了一切...

?降温！10月70城房价发布！下降数量双双创年内新高！

?速看！12月沈阳房价首出炉！6起头，7稀缺、8难得...

?刷爆！2017-2019，26个城市房价涨跌出炉！沈阳...

?真实房价！沈阳住宅成交均价10671元/m2，这区已超两万