点击上方蓝字“沈阳AI家”关注我们
现在一听“肥肉”二字，是不是口水都快流出来了？
今早，同事说昨晚买了50块钱的五花肉，用手给我们比划就“这么一点”！
忧伤的是继猪肉涨价后，鸡肉也涨了！更别提跟猪肉有关的香肠等肉制品了...
2019己亥猪年，由可爱的佩琪引发的一场“蝴蝶效应”正在上演！
而今天要说的是开发商口中的“肥肉”！
11月5日，沈阳四宗地块成功出让，15家房企参与逐鹿！
01望花城中村-7地块——6300元
精彩看点
望花城中村-7地块位于大东区，榆林大街西侧，劳动路以南。紧邻沈阳职业技术学院，九年一贯制尚品东越学校。
板块内聚集了中粮、保利、旭辉等品牌开发商。
值得注意的是该地块需配建9班幼儿园1所。
起拍单价：5510元/建平
成交单价：6300元/建平
成交总价：6.68亿
溢价率：14.34%
竞得企业：新希望
周边房价：
中粮花熙祥云——参考价12500-14000元/m2
保利中粮·堂悦——参考价12500元/m2
02望花城中村-8地块——6300元
精彩看点
望花城中村-8地块，紧邻-7地块。与-7地块面积所差无几，以同样的楼面价成交，不同的是该地块无配建幼儿园要求。
起拍单价：5510元/建平
成交单价：6300元/建平
成交总价：6.71亿
溢价率：14.34%
竞得企业：金科
03望花城中村-9地块——6100元
精彩看点
望花城中村-9地块，比前两宗地块大一些，同起拍价，但成交价低了200元/建平。
随着沈阳地铁4号线的开通，相信望花板块也将迎来更多的大鳄涌入。
起拍单价：5510元/建平
成交单价：6100元/建平
成交总价：8.04亿
溢价率：10.71%
竞得企业：中梁
04沈阳工业大学兴顺校区地块——10600元
精彩看点
沈阳工业大学兴顺校区地块位于铁西区一环内，享地段、生活、交通等多重成熟配套。
交通配套：地铁9号线沈辽路站，207、283、181、206等多条公交线路。
商超配套：沈辽路万达、家乐福、铁西广场等。
算得上一块十足的“肥肉”。更值得注意的是，该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式。最终加21000平地块外教育设施竞得。
起拍单价：8200元/建平
成交单价：10600元/建平
成交总价：13.8亿
溢价率：29.27%
竞得企业：方林
周边房价：
阳光城·璞悦——高层均价18000元/m2
中南紫云集——高层均价20000元/m2
阳光城未来悦——高层均价13500元/m2
金地时代风华——起价14800元/m2
05小结
今年此前，铁西区的“地王”，由首创置业4月26日竞得：10600元/建平——22中学西地块。
而此宗地块位置更有优势，且土地面积较大，虽成交楼面价与之持平，但加上21000平地块外教育设施，因此成为“新晋地王”。
谁也没想到，铁西老城区会成为沈阳入冬前的流量担当。
此宗地块之所以倍受关注，除了地块本身的优势外，未来房价也充满了无限可能。
当然，也给想入住铁西一环内的购房者，增加了购置新房的机会。
在沈阳新区迅速崛起的同时，老区也在蓄势待发！
当老区更多的土地入市后，发展也就如按下了“快进键”！
正如开篇所说的“蝴蝶效应”。
任何事物发展均存在定数与变数，在发展过程中其发展轨迹有规律可循，同时也存在不可测的“变数”。
城市发展亦是如此......
?沈阳AI家-【楼市】
?楼面价2050元/建平！沈阳苏家屯再添新鲜血液！
?流拍一年！强势回归！沈阳大东区80000多平土地花落谁家？
?10400元/建平！沈阳地价再次破万！苏家屯逆袭创新高！
?五雄争霸！沈阳皇姑区楼面价4900元，创10年新高！
?1580元的楼面价！沈阳5字头房价楼盘再添“新居”！
?沈阳土拍皆以限价成交！让房价回归理性，终究离不开一个字...
沈阳AI家2019-11-05 19:09:46
