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9月，沈阳新建商品住宅价格微涨，但销量环比下降约11%，市场略显成色不足。
另因国庆假期因素，10月初购房节奏暂时有所放缓。
但因近期大量项目新获预售，加上第四季度开发商冲量，银十仍然值得被看好。
单9月末周就有34个项目新获预售，共计6917套房源入市。
那么，沈阳楼市10月第二周销量如何呢？
2019.10.7-2019.10.13快报（第41周）
“新峰地产大数据信息系统”（CRIDAS）
1、销量：2019年截至上周，沈阳新建商品住宅累计成交1302万㎡（去年同期1107万㎡），同比增加17.6%；上周沈阳新建商品住宅成交备案28.3万平，“十一”后销量回归正常水平。
2、供应：2019年截至上周，沈阳新建商品住宅累计新增供应1094万㎡，批/售=84%，总体供小于求。去化周期17个月（不含查封14个月）。
1各类产品销售面积占比
因国庆小长假（40周）成交下滑，第41周多个面积段环比增幅明显。
2商品住宅、房企排行
龙湖·舜山府——浑南新区——参考价15000元/m2
融创城——铁西区——高层参考价7200元/m2
中海城——于洪区——参考价10000元/m2
金地樾檀山——浑南新区——洋房参考价18000元/m2
上周房企三甲：融创、万科、龙湖。
融创自年初以来一直表现靓丽，多次夺得销量榜，旗下项目“融创观澜壹号”年初至今销量近36万平，遥遥领先，“融创城”项目年初至今销量近26万平，更有新项目“融创盛京宸院”蓄势待发；
老牌三甲万科凭借自身出色的项目和良好的物业口碑，一直销量领先；
龙湖表现抢眼，凭借龙湖·舜山府等，销量上榜三甲。
3区域、板块排行
上周浑南、沈北销量领先，合计周销量近15万平，超过全市成交面积半数，南北双雄争锋沈阳楼市。
板块三甲：道义、全运、铁西经开区
道义38项目备案（三甲：融创观澜壹号、吾悦华府、沈阳雅居乐花园）；
全运27项目备案（三甲：龙湖舜山府、中海半山华府、华发全运首府）；
铁西经开区25项目备案（融创城、万科西华府、华润二十四城）。
4新获预售许可项目
数据来源房谱网
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沈阳AI家2019-10-16 18:06:07
