点击上方蓝字“沈阳AI家”关注我们
“对不起，今年没有金九银十！”
有研究机构发布报告显示，2019年8月，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降9%，同比下降3%。
继6月后，新建住宅成交量已经连续两个月环比下降。二手房方面，今年8月，该机构监测的13 个城市二手房成交量环比下降8.5%，成交量仍处于5 月以来的下行通道之中。其中，除南京外，其他12个城市的二手房成交量均出现了不同程度的环比下降，厦门降幅，达25.3%。————功夫财经
楼市在大基调“住房不炒”下，实行了一套组合拳：因城施策，分类指导！
那么，我们来看看沈阳市新建商品住宅，9月周销量情况。
2019.9.2-2019.9.8快报（第36周）
“新峰地产大数据信息系统”（CRIDAS）
1、销量：2019年截至上周，沈阳新建商品住宅累计成交1133万㎡（去年同期1005万㎡），同比增加12.7%；上周沈阳新建商品住宅成交备案33.7万平，高于周均销量（31.5万平）。
2、供应：2019年截至上周，沈阳新建商品住宅累计新增供应888万㎡，批/售=78.4%，总体供不应求。去化周期16个月（不含查封14个月）。
1各类产品销售面积占比
网点销量环比增加10%，三甲：步阳江南甲第、中铁香湖、和泓长白府。
60-90㎡户型环比增加13%，三甲：新城吾悦华府、中冶上和郡、融创观澜壹号。
除了90m2以内面积环比增长外，其余面积段成交量皆有下滑。
2商品住宅、房企排行
融创观澜壹号——沈北新区——参考价8500元/m2
华发全运首府——浑南区——参考价9500元/m2
吾悦华府——沈北新区——参考价8500元/m2
上周房企三甲：万科、融创、荣盛
万科凭“万科首府未来城、中旅万科城”等项目蝉联周；
融创凭”融创观澜壹号”和“融创城”等项目继续稳守亚军；
荣盛异军突起，上榜季军。
3区域、板块排行
上周浑南、沈北销量领先，合计周销量超16万平，占据全市成交量的半壁江山。
备案成交：
板块三甲：道义、全运、铁西经开区。
道义42项目备案（三甲：融创观澜壹号、新城吾悦华府、三盛颐景御园）；
全运32项目备案（三甲：华发全运首府、全运万达广场、中海半山华府）；
铁西经开区27项目备案（融创城、万科西华府、富景学府新城）。
4新获预售许可项目
五矿·沈河金城——沈河南塔——参考价15800元/m2；
招商曦城——铁西张士——参考价高层11000元/m2；
诺德·阅香湖——于洪丁香湖——参考价高层带装修18500元/m2，清水16000元/m2起。
数据来源房谱网、功夫财经、沈阳AI家综合整理
?沈阳AI家-【楼市】
?黑马杀出！2019年1-8月沈阳楼市销量成绩单！
?逆天了！我的房价！沈阳地铁2号线南延线房价一览！
?重磅！10月8日起个人房贷有变！政策解读——解答篇
?涨跌！8月沈阳二手房价9526 元/m2，6区上涨3区下降！
?2019年7月沈阳房价10532元/m2，6区破万！
沈阳AI家2019-09-11 11:16:56
