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今日（6月25日），沈阳一宗地块成功出让。
01苏家屯区郁金香街西孔雀杉路南地块——1580元
精彩看点
苏家屯区郁金香街西孔雀杉路南地块位于三环外，板块内基本都为华夏幸福地产打造的大体量孔雀城系产品，包括高层、洋房、别墅、底商。
另拥有沈阳七中沈水分校，朝阳一校沈水分校等教育资源。
起拍单价：1510元/建平
成交单价：1580元/建平
成交总价：2亿
溢价率：4.64%
竞得企业：华夏幸福
周边房价：孔雀城——高层均价5000元/m2；洋房均价7300-7500元/m2
02小结
这是今年华夏幸福在苏家屯拿下的第二宗地块，今年3月1日，就以1580元/ 建平的楼面价，拿下中央大街西银梨路北地块，70580.82平，溢价率1.28%。
而粗略统计，2015年始至今，5年时间，华夏幸福已在“孔雀城”板块，先后拿了约10宗地块。一直扎根苏家屯，也表现出深耕沈阳的决心。
1580元的楼面价，目前在沈阳地价市场算是价格洼地了。而孔雀城5字头的房价，在均价万元的沈阳，也占有很大的价格优势。
据新峰大数据显示：2019年1-5月，沈阳商品住宅销量50强，孔雀城以1565套位列榜首。不仅如此，2018年，孔雀城就已摘得全年的宝座。
数据来源：新峰大数据
孔雀城距离主城区较远，没有位置上的优势，配套方面也仍需不断完善，而能蝉联沈阳销冠宝座，想必定有TA的可选之处，是哪里，相信每个业主都有不同的看法。
笔者觉得，板块内若能引进些“新鲜血液”，或许会产生些神奇的“化学反应”！比如，于洪新城.....
最后引用一位业主的话：期待孔雀城发展起来的样子吧！
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沈阳AI家2019-06-26 05:31:03
