退房,看似很简单的一件事情,但其实还是比较复杂的。有人觉得退房把钥匙交还给房东就好啦。朋友,难道你忘了还有一笔押金在房东那里了吗?屋内电器家具损坏你们算清了吗?租房合同作废了吗?
其实很多租房纠纷都是在退房时发生的,那么退房需要准备些什么?怎么做才能避免纠纷,顺利拿到押金呢?一起来看。
1、租房合同,避免权责不清
租房合同不仅是租房生活的开始,也是结束租赁双方关系的重要凭证。租房合同中一般写明了租赁双方的责任义务、租金租期以及押金的相关问题,如果丢失合同,很可能导致责任归属不清,租赁双方扯皮的现象发生。有不少租客反映,在退房时由于租房合同丢失,导致押金被扣的情况。所以一定要保留好租房合同,在退房交房时主动提供,如果出现租房纠纷,完全可以按照合同中签订的条款办理,防止房东推诿责任。
2、押金条,避免房东赖账
大部分租客在租房开始时就缴纳的了押金,而且在租房合同中会有押金的相关说明,这时就没有押金条,交房时合同可以代替押金条。但是如果租房合同中没有体现押金的问题,而是另外支付的押金,就需要押金条。在租房时一定要注意押金的问题,如果没有押金条,很可能导致房东赖账,押金要不回来。
3、购买物品的收据
租户在租房生活过程中很可能自己购买了一些家具或者家电,建议租客保留好相关的收据以证明这些东西是自己购买的。在租房签合同时,很多人往往忽略了在合同列出房间内的物品清单,后在退房时造成物品权纠纷。有很多租客哭诉,自己购买的家具被房东强行占有。因此在平时购买物品时注意保留好相关证据,在退房交房时,准备好这些单据,以备在需要时证明自己的权益。
4、租房合同解约确认书,完成房屋交接
在退房时不要以为将房屋退还就没有自己的责任了,有不少案例显示,租客在退房后仍被房东追究责任。比如在济南租房的小王,退房时直接将房屋返还后,一个星期后房东发现房间内的空调损坏,后房东扣押了本该返还的押金。在退房时,好和房东确认好房间物品的好坏情况,结清相关费用并签订解约确认书,以便摘清自己的责任,或者退房后双方撕毁租房房合同。来源:象盒找房