来了!1-5月沈阳住宅成交均价10189元/㎡,哪的房子销量高?

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沈阳楼市怎么样了？

新峰大数据说话：2019年1-5月沈阳楼市销量排行榜出炉！

沈阳新建商品房：2019年1-5月成交616万平，比去年同期（594万平）增加22万平、增幅3.7%；成交均价10799元/㎡，比去年同期（9613元/㎡）上涨1186元、涨幅12.3%（未含团购费）。批/售68%（421/616），供不应求。

亮点：别墅产品销量增加6.5%，三甲：新希望紫檀山、金辉江山云著、龙湖香醍漫步。

沈阳新建商品住宅：2019年1-5月成交547万平，比去年同期（528万平）增加19万平、增幅3.6%；成交均价10189元/㎡，比去年同期（9068元/㎡）上涨1121元、涨幅12.4%（未含团购费）。批/售71%（391/547），供不应求。

亮点：120-144平户型销量增加22.2%，三甲：中海城、中海半山华府、金地樾檀山。

1-5月沈阳房地产市场量价齐升，销量同比超过限购前，同时观察批/售比，可知市场表现供不应求，全市新建商品住宅去化周期在14个月良性区间。

1、浑南、沈北、于洪位居区域三甲！

2、沈北道义、浑南全运、铁西经开区蝉联板块销量三甲。

3、另外，2019年1-5月，全市各区新建商品住宅均价较去年皆有不同程度的上涨，其中沈北新区、苏家屯区作为传统“价格洼地”，今年价格涨幅位列全市四强，板块价值得到品牌房企和广大购房者的充分发掘。

1、项目三甲：孔雀城、中海城、融创观澜壹号；

2、2019年1-5月，沈阳各区三甲销量平均在500套/项目；

3、项目均价在9300元/㎡，购房者倾向品质刚需项目；

4、全市各区27个三甲项目中，销量＞1000套的只有3个：苏家屯“孔雀城”（1565套，5030元/平）、北于洪“中海城”（1481套，9097元/平）、沈北道义“融创观澜壹号”（1052套，7827元/平）。

1、房企三甲：中海、万科、融创；

2、排名：中海3进1、融创10进3、华润8进5、华夏幸福9进8、三盛18进10；

3、房企前20强（312万平）销量占全市200多备案房企（547万平）的57%，市场集中度同比去年提升0.6个百分点。

综合来源房谱网

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