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5月29日，沈阳两宗地块成功出让！
18家竞拍房企，群雄逐鹿！
01浑南区GN-ZN-04-11-2地块——5700元
精彩看点
浑南GN-ZN-04-11-2地块位于浑南区三环外，沈营大街西侧，紧邻东北大学浑南校区，医大一院浑南院区。
注：4200平无偿移交政府租赁住房。
起拍单价：3800元/建平
成交单价：5700元/建平
成交总价：2.72亿
溢价率：50%
竞得企业：美地
周边房价：亿茂·禧悦风华——洋房均价12000元/m2；
集美万象——高层均价9800元/m2，洋房均价12000元/m2。
02浑南区GN-MZ-01-07地块——6150元
精彩看点
浑南GN-MZ-01-07地块位于浑南区三环外，沈本大街西侧，板块内已有中海、龙湖、绿城、颐盛等品牌项目。
交通方面，335、394路公交途经于此，另周边有在建中的地铁4号线。
注：28500平无偿移交政府租赁住房。
起拍单价：4100元/建平
成交单价：6150元/建平
成交总价：8.4亿
溢价率：50%
竞得企业：中海
周边房价：中海半山华府——小高均价14000-18000元/m2，洋房均价17500-20000元/m2
03小结
本场土拍，两宗地块均来自浑南三环外自贸区板块，且全部限价。
最终，两宗地块皆以限价，以及50%的溢价率成交。
其中，GN-MZ-01-07地块，经过多轮竞产权无偿移交政府租赁住房，被中海地产以28500平成功拿下！
只能说，还好限价了！
从5月近期入市的7宗地块来看，限地价模式已经开启。即便如此，我们还是能够感受到沈阳地价的涨势。
也许，让房价回归理性，终究离不开一个“限”字！
参与竞拍企业：
富禹文化发展（沈阳）有限公司 07
沈阳润地房地产有限公司 08
沈阳泰美房地产开发有限公司 11
沈阳中海海嘉房地产开发有限公司 17
保利（长春）恒富房地产开发有限公司 33
沈阳万科美好家商贸有限公司 55
沈阳金地恒盛投资有限公司 66
沈阳恒越企业管理有限公司 67
北京融辉置业有限公司 69
沈阳华地商业投资有限公司 77
辽宁华宇业瑞企业管理有限公司 86
沈阳全运村建设有限公司 87
大连新希望家园房地产开发有限公司 88
沈阳瑞光贸易有限公司 89
大连招源房地产有限公司 90
营口碧桂园置业有限公司 96
沈阳新东升房地产开发有限公司 98
沈阳亿茂房地产开发有限公司 99
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沈阳AI家2019-06-01 21:47:24
