3.15维权,房东随意涨房租怎么办?

春节过后的这段时间，不仅是大家跳槽换工作的高峰期，也通常被视作新年个租房高峰期。而根据以往经验来看，这也是房价浮动比较大的一个时期，很多房东可能会随意涨房租。你的房租有没有上涨呢？

租赁合同期内房东涨价怎么办？

如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。

1、按照法律规定，租赁合同期内房东涨价是违约行为;

2、您可以要求他按照合同的约定支付违约金并赔偿损失;

3、房东如果不配合，可以先搬家，然后到法院起诉，注意保管相应证据。

但是如果是在合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同，那么就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。

谨记是正式的书面合同！这就要求房屋租赁双方当事人应当在合同签订日起3天内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案，特别是对无中介参与、完全私人出租的房源而言。否则可能会导致签订的合同无效！

但是现实生活中往往因为维权的成本过高，消费者都选择忍气吞声。那么我们在租房时还有哪些方法能帮助我们避免或减少权益受侵害的几率呢？

一、确认房东、房源真实性

在租房的过程中，一定要确认房源的真实性，同时也要确认房东的身份，搞清楚自己面对的“房东”会不会可能是二房东或者转租者。特别是对于一些习惯在豆瓣等社交平台找房的人群，这两项信息的真实性更要仔细核实。

二、避免中介陷进

如果你是通过中介租房的话，记住不要太信任你的中介，找多个中介看房，是找大的中介。很多人都认为中介，付了钱你就应该给我全心全意服务。然而很多中介真的不专业，并且找不同的中介看同一套房子必然可以讨价还价，中介彼此之间的竞争也是十分激烈的。而且大的中介公司更有保障，即使给你造成了损失，大中介公司还有能力赔偿你。

三、选择品牌公寓

新房市场有房难买，二手房市场倒挂严重，间接促成了租房市场的“涨势”。面对如此情形，也有很多开发商看准行情,转而投向租房市场，长租公寓由此诞生。

比如万科、龙湖等品牌房企早已将长租公寓做的风生水起，他们不仅对房屋进行统一的装修和管理，还为租客们提供成熟的配套设施和服务。虽然价格可能比较贵，但是对于现如今的年轻人来说，租房的租金有时候不是的问题，有一个良好的居住环境以及服务措施才是主要考虑的条件。

当然在实际租房过程中还有很多的细节需要自己留意和把控，切记不要怕麻烦和贪图小便宜，通过正规的渠道去选择适合自己的房子，避免造成不必要的损失。希望在外奔波的租房族们都能租到自己称心如意的房屋。来源：筑家易