1，
最近几年，由于电商的不断发展，实体店的生存现状不容乐观，很多商铺面临租金降低，无人出租的局面。即使面对来自网店的冲击，很多商店的经营者也选择迎难而上。
尽管如此，很多店主忙忙碌碌一年下来，仍然赚不到几个钱，甚至赚的钱，转眼也交给了房东，而不少房东更是不管店家的生存现状，不断涨租金，让很多店家再也支撑不住，只好选择关门歇业。其实，房东和店主是合作关系，一方提供店铺换取；另一方通过店铺换取经营。双方地位对等，谁也离不开谁。店家生意好，会凝聚更多人流，给商铺带来价值的增长，而一些"鼠目寸光"的房东不会这么想，只顾自身利益，不从长远考虑，不断涨租金逼走店家，自己的口碑也坏了，商铺常年招租，人气也"凉了"。
所以，奉劝一些房东适可而止，涨租金前需要再三思量，否则造成严重后果，追悔莫及。
这里就有一个真实的例子。
2，
同学小王之前租商铺开一家水果店，在一家学校附近。
由于旁边有好几个小区，卖水果的只有1家，小王就认为这个地段很有市场。
于是找到了这个商铺，当时和房东约定，2年签一次合同，1年付一次房租，2年不涨租，5千元一个月，合同到期优先续租。
最开始3-4个月，生意并不好，很多水果卖不掉，但是小王坚持了下来，由于小王能吃苦耐劳，水果新鲜，价格实惠，不好卖的水果半卖半送，一些周围的老顾客，小王还提供免费送货上门服务，慢慢的店里的生意开始越来越好。
转眼两年时间到了。
提前一个月，小王要求续租，房东来店里看了看，发现小王生意太好，忙不过来。
房东要求涨租金，之前每个月5000元，现在要提高到1万元，合同还要改为一年一签。
小王就对房东说，自己一个月也就赚几千块钱，和上班差不多。
如果坚持涨租金的话，自己忍受涨1000元，否则就不租了。
房东哪里管那么多，对小王说，你赚多赚少是你的事，反正房租一分不少，你看着办吧。
小王想了想，与其忍受高房租，还不如换房东，换商铺。于是果断选择退租。
3，
转眼4个月过去了，小王在不远的地方租到了铺子，而之前这位房东的商铺一直空置，虽然门上招租的告示贴了好几轮，但仍然没有人愿意租。
大家都说，这房东真把自己的铺子当成"金鸡"了，1万的租金这也太高了。你不想想，店家自己都赚不到1万，谁愿意花1万租你的商铺。
周围的商户也在纷纷议论，这种房东房子空个一年半载租不掉，也就老实了，以后就不敢胡乱涨租了。
笔者查看了附近商铺的出租情况，租金基本集中在5000左右，房东要价1万确实太高，也不合理，毕竟市场价在那里摆着，公道自在人心。来源：房小妹侃房
沈阳特价租房2019-05-16 14:34:28
