狠!18300!不是房价是地价!龙湖勇夺沈阳“地王”

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这一宗地块，有点“狠”！

精彩看点

南塔地块位于沈河区，北临南运河，南侧为群升沈阳新天地。距离地铁2号线展览馆站约1.2公里。

一环内老城区，周围环绕着南塔公园、南塔鞋城、省人民医院、北部战区总医院（陆军总院）等，生活配套成熟、交通设施齐全。

地块原址为双路南社区，值得注意的是该地块的用地性质为二类居住、商业。

“二类居住用地”涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。

根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二类居住用地”中不考虑纳入3层以下的单元式住宅用地。

起拍单价：10200元/建平

成交单价：18300元/建平

成交总价：16.37亿

溢价率：79.4%

竞得企业：龙湖

周边房价：五矿·沈河金城——高层均价14000元/m2；

一宗地，5家大咖：龙湖、 融创 、华润、 美的、 中梁，真正的群雄逐鹿！从房企来看，此地块是块肥肉，重要的还是一般人不容易够到的肥肉。

竞得企业龙湖地产，3月22日刚刚以6200的楼面价，成功拿下于洪新城81号地块，刷新了于洪新城地价破6的记录。

这里先追溯一下沈阳“前地王”！

2017年12月1日，金地以12900的楼面价，创立沈阳地王的画面还历历在目，而本次拍卖的南塔地块，与沈阳首宗楼面价过万的教育学院地块相距不远，时隔一年多，“地王”记录被破！

目前，金地峯汇参考房价：带装修高层25000 -32000元/m2，户型建筑面积约140㎡-190㎡总价在450万-850万。叠墅户型建筑面积约180㎡-200㎡，总价约600万/套-800万/套。

一宗刷新了起拍价，成交价双记录的地块；一场令拍卖师汗颜，连续提醒控制情绪，注意风险的战斗落下帷幕，而未来的房价才刚刚开始......

今日参与竞拍企业：

沈阳润置企业管理有限公司 26

沈阳融创置业有限公司 66

沈阳嘉逊企业管理有限公司 67

沈阳美的企业管理咨询有限公司 80

沈阳梁科商业管理有限公司 81

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