租房租金月付怎么变成租房贷款了

很多出门在外拼搏、就业的人，每到一个新的地方件事不是找工作而租房，给自己一个落脚之地。市面上租房一般都是季付、半年付、年付同时收取租客一到三个月的租金为押金。对于很多人来说，这是一笔不小的开支。在这样的背景下，有一些房产中介推出了"押一付一"的承租方式更有甚者推出"租金月付且不需要押金"的承租方式，租客只要付一个月的押金或者不需要付押金就行，甚至有的中介还不收中介费，这么一来租客的资金压力要轻不少。很多人被这样的优惠吸引，就选择和这些中介公司签约租房。

可是，在签完房屋租赁合同后，中介公司才会告诉租客享受这些优惠活动。必须关注一个叫会分期的公众账号。中介公司说会分期就是一个交房租的平台，如果不按照他们的规定做，就没有办法享受这个优惠活动，这个优惠是和这个平台绑定的，要他们通过会分期平台把租金打给房东。

中介公司之所以要求享受优惠的租客关注会分期公众号而且只能用会分期付房租，其实是用租客的名义从会分期上办理了租房贷，会分期将一整年房租交给中介公司。中介公司再按季度将房租交给房东，而中介公司让租客在会分期公众号上交的房租，实际上是在还贷款。而租客本人却毫不知情。

有些租客在签订了合同以后，会去网上查一下资料，就会明白这是一个贷款行为，但是因为签订了合同而且不影响自己租房就默认了这一行为，有些租客则是中途退租以后还好继续受到催缴房租的信息后才明白自己当初办理的是贷款业务。而绝大部分租客是在这次中介公司跑路以后，房东收不到房租，上门收房以后才发现问题所在。

中国人民大学法学院副院长杨东说："钱到了平台之后，现在好多平台拿这个钱去投资去了，拿这个钱去收购更多的房子来扩大它的业务。但是这个风险就大了，你拿租户贷款的钱集合起来之后去扩大业务，一旦投资失败资金链断了之后，那么平台自然就跑路倒闭。"租金贷是一种新的业务模式目前并没有合理有效的监管手段。无论是当地的住房保障和房产管理局，还是当地的市场监督管理局、金融工作办公室，都在强调"没备案""没权限"不归自己管，看来要想解决这件事还真是不容易。

为了避免类似问题的发生，已经有多省市对"租房贷"进行整顿，启动对住房租赁企业的联合专项执法检查，严查不按约定用途使用融资资金的行为。但同时从采访中我们也看到，在房产中介跑路后，受害人的维权遭遇了很多波折，原因之一是这种租转贷的模式成为监管的盲区，相关部门都认为不归自己管，进一步理顺对房屋中介的治理机制刻不容缓。市场常有新生事物，也需要我们的监管时刻保持敏锐触角，及时调整和协调治理机制，明确职责、厘清责任，才能保持监管的有力和高效。来源：重庆每客逸家