合同到期租户不愿搬 深圳法院强制执行收回

租赁合同到期且合同纠纷经仲裁裁定生效，承租方却迟迟未退场。近日，深圳市中级人民法院依法强制执行妇儿大厦景田酒店搬迁一案，在前期法院工作人员多次协调沟通情况下，现场执行工作顺利进行，涉案1.6万多平方米物业成功移交给申请执行人深圳市妇女联合会。据了解，该区域接下来将打造为全市妇女儿童的公益服务阵地。

妇儿大厦位于福田区莲花街道景田北路附近，产权归属深圳市妇女联合会（以下简称深圳市妇联）。十多年前，该大厦一部分物业作为商业用途出租给了深圳景涛公司开办景田酒店，包括妇女大厦一至三层A区，主要是餐饮用途，以及19层至28层物业，主要作为酒店客房用途。

工作人员展开现场执法

租赁合同到期后，双方合同纠纷经深圳仲裁委员会仲裁裁定，景田酒店应搬离租赁的房屋。因酒店迟迟未搬离涉案物业，深圳市妇联向深圳中院申请强制执行。今年3月，深圳中院依法受理该执行案。在执行过程中，相关执行工作人员依法先后向酒店发出执行通知书等。然而，景田酒店未按生效法律文书的要求搬离标的房屋区域。

今年9月，深圳中院在涉案物业现场粘贴强制搬迁公告，同时也要求景田酒店做好员工安置、物品搬离等相关工作。经执行法官多次协调沟通，最终定于11月15日酒店将相关物业交接给申请执行人深圳市妇联。

据介绍，因为涉案物业总面积达1.6万余平方米，仅涉案酒店客房就有200余套，现场执行人员分成了多个小组，分别对涉案物业区域进行清点梳理等工作。从上午10时开始，整个执行工作顺利有序进行，没有发生任何冲突，最终在下午2时许，涉案物业区域1层至3层、19层至28层管理权顺利交接给申请执行人深圳市妇联。

同时，因为涉案物业区域存在餐饮器具以及壁画家具等各类杂物，数量较多且杂。“对涉案杂物，法院不再组织进行清理，由被执行人景田酒店自行清理搬离。”现场执行人员介绍，相关事项双方也签署了执行备忘录予以书面确认，明确了交接后物品清理的时间表和不清理的法律后果。

来源 | 羊城派

图片 | 林园

责编 | 吴彤 实习生 蔡雪枝