你方唱罢我登场!沈阳又一板块楼面价刷新记录!

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你方唱罢，我登场！

继沈北地价过5后，又一板块地价刷新记录！

今日（3月22日）沈阳土地市场共三宗地块顺利成交！

上周三（3月13日）三宗地块入市，13家企业参与竞拍。而本场则吸引了18家房企，其中一宗地块就有14家“虎视眈眈”，这块肉究竟有多肥？

精彩看点

中法01地块位于铁西经开区，周边有宁官实验学校、沈阳育人学校、沈阳洪庆中学、沈阳工业大学。

起拍单价：2830元/建平

成交单价：3000元/建平

成交总价：1.57亿

溢价率：6.01%

竞得企业：雅居乐

周边房价：中南熙悦——高层均价8000元/m2；金辉尚璟——二手房均价7644元/m2

精彩看点

新宏久北地块位于铁西老城区，临近劳动公园、卫工明渠。老城区特有的交通便利，成熟生活配套不必多说。

起拍单价：6000元/建平

成交单价：8550元/建平

成交总价：2.77亿

溢价率：42.5%

竞得企业：金地

周边房价：宏久家园——二手房均价8903元/m2

精彩看点

于洪新城81号地块位于于洪新城第二小学西侧，周边品牌房企云集，且多为大体量新盘，以及恒大绿洲、碧桂园银河城等已经入住的成熟社区。

此板块未来也将成为于洪新城密集的生活区。

起拍单价：3550元/建平

成交单价：6200元/建平

成交总价：7.15亿

溢价率：74.5%

竞得企业：龙湖

周边房价：

美的盛堂——高层均价14000元/m2；

招商雍景湾——高层均价11000元/m2；

旭辉璟宸府——高层均价11000元/m2；

中瑞北欧云墅——高层均价9500元/m2

老城区，8千的楼面价似乎成了常态，并不太被人们所重视和感叹！

反而是新区每成交一宗地，总是被“津津乐道”！

本场追捧的当属于洪新城这宗地，溢价率达74.5%！也正式将于洪新城的楼面价推向6字头。

我们来追溯一下，该板块往日的楼面价。

2017年9月15日，美的盛堂——地块楼面价5500元/建平；

2017年12月13日，招商雍景湾——地块楼面价5300元/建平；

2017年12月21日，旭辉璟宸府——地块楼面价5899元/建平。

其实，看以上项目的房价，不难发现，已经过万了。

从3月两场土拍来看，参与竞拍房企都达十余家，成功竞得的也多为品牌房企。

没有限价，也没有出现竞价刹不住车的局面。沈阳土拍市场暖了，是真的，不过相比2017年“地王”频现的局面还是“有所收敛”。

不过，可以肯定的是，未来入市的新盘，高地价+品牌房企。在品质有所保障的前提下，价格也不会太低了。

今日参与竞拍企业：

沈阳中德开置业服务有限公司 05沈阳华宇业瑞房地产开发有限公司 86沈阳雅居乐企业管理咨询有限公司 08辽宁瑞祥投资管理有限公司 77沈阳龙光贸易有限公司 88沈阳金地恒盛投资有限公司 66沈阳美的企业管理咨询有限公司 80营口碧桂园置业有限公司 96沈阳中海新海汇置业有限公司 17华润置地（沈阳）开发有限公司 26沈阳保利和鸿房地产开发有限公司 33沈阳钧德房地产开发有限公司 36沈阳万科美好家商贸有限公司 55沈阳嘉逊企业管理有限公司 67沈阳梁景房地产开发有限公司 69沈阳锐镜投资有限公司 95沈阳和安企业管理有限公司 97北京融辉置业有限公司 99

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