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今日（3月13日）沈阳土地市场共三宗地块顺利成交！
本场土拍共吸引了13家企业参与竞拍，可谓群雄逐鹿，竞争激烈。
结果似乎有些意料之外，情理之中......
01集贤街63巷5号——8100元
精彩看点
集贤街63巷5号地块位于和平老城区，稀有地段注定了这宗地块的“迷你”属性。周边多为老旧小区，生活气息浓厚，出行便利。
起拍单价：6680元/建平
成交单价：8100元/建平
成交总价：1.57亿
溢价率：21.3%
竞得企业：碧桂园
周边房价：二手房均价8500元/m2
02砂南路18、18-1、20号——8100元
精彩看点
砂南路18、18-1、20号地块，即和平老城区的另一宗地块，与前一宗（集贤街63巷5号）相距不远。临近砂山公园、砂山综合市场等，底商较多，生活配套比较成熟。
据了解此宗地块周边仍有待拍卖地块，板块陆续换新中。
起拍单价：6835元/建平
成交单价：8100元/建平
成交总价：1.63亿
溢价率：18.5%
竞得企业：碧桂园
周边房价：城市玫瑰园——高层均价15000元/m2；丰泽家园——二手房均价7876元/m2
03正良路南科讯包装——5000元
精彩看点
正良路南科讯包装地块位于沈北道义版块，该地块原址为沈阳国泰飞机制造有限公司。距离地铁2号线师范大学站约900米。
周边有华强城、新一尚品、江南甲第等已经入住的成熟社区。
起拍单价：3120元/建平
成交单价：5000元/建平
成交总价：15.59亿
溢价率：60.3%
竞得企业：中海
周边房价：华强城——高层均价7000元/m2；江南甲第——高层均价8500元/m2
04编者按
沈阳很久没有拍出，如此高溢价率的地了！
21%，18%，60% ......
重要的是三宗地溢价率来自沈北，相对近一年来道义板块成交地价2068元/㎡，上涨142%！
而这对于一直以来霸占沈阳销冠宝座的网红“道义”来说，似乎在意料之外，却又是情理之中。
不过，这么的地价，始终不是购房者所希望的...
我想，如往常一样，沈北道义板块，很多房价可能要发出一波儿“涨价”的消息了......
和平地价8100元，沈北5000元，这大概就是新兴板块，总是充满着无限可能吧！
今日参与竞拍企业：
沈阳佳兆业创享投资咨询有限公司 06
沈阳明珠岛房地产开发有限公司 07
沈阳中南企业管理有限公司 17
沈阳润置企业管理有限公司 26
沈阳众置鼎福房地产开发有限公司 31
沈阳雅居乐企业管理咨询有限公司 52
沈阳金地恒盛投资有限公司 66
沈阳龙湖房地产拓展有限公司 67
中海地产集团有限公司 77
沈阳金景企业管理有限公司 87
沈阳锐镜投资有限公司 95
营口碧桂园置业有限公司 96
北京融辉置业有限公司 99
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沈阳AI家2019-03-13 18:32:31
