沈阳热盘公摊面积公布，买房不再花冤枉钱！

最近，沈阳热盘的公摊面积引起了人们的关注。取消公摊交易是否会让买房变得更划算呢？本文解析了公摊面积的定义和合适大小，还提供了近期沈阳热销盘的公摊面积情况。如果你在考虑购房，一定要了解这些信息，避免被忽悠。

最近，很多沈阳朋友圈都被取消公摊的消息刷屏了，消息指出，住宅应以套内使用面积进行交易。这是不是意味着沈阳将全面取消公摊，告别在沈阳买100平只得70平的时代？其实不然，这个消息当前只是征求方案，在沈阳并未具体实施。并且，沈阳政府卖地价格已定，加上开发商的成本，这种取消公摊交易的方案，只会增加沈阳房产的单价，总价不变。那么，何为公摊面积? 沈阳楼盘目前公摊面积都多大呢？一、什么是公摊面积？沈阳的公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积。即沈阳拥有房产的总建筑面积=公摊面积+套内建筑面积。二、公摊面积包含哪些地方？沈阳的公摊面积主要包含电梯井、楼梯间、过道、变电室、设备间、管道井、公用门厅、警卫室、公用墙体等。三、公摊面积多大合适？不同建筑类型的公摊系数不同，具体如下：低层洋房住宅，公摊面积一般为7~13%；7-11的带电梯小高层，公摊面积一般为15-20%；12-33层的高层，公摊面积一般为20-25%；四、沈阳热盘公摊面积今天小编给大家查询了一下近期沈阳热销盘前五名的公摊面积，大家可以感受一下，沈阳公摊面积大致是多少，在买房时一定要多了解，综合权衡房子是否值得购买，以免被忽悠。华润·二十四城洋房在售均价12000元/平，现购房享全款99折，在售面积区间84-143平；高层在售均价8800元/平，面积区间80-150平，多楼栋在售。现67#154平，实得约165平。珍藏洋房火热抢购中，二月酬宾节特惠2%优惠。华润二十四城位于三环内张士核心区域，周边生活配套完善，坐享于洪广场商圈，西站商圈黄金商业资源。华润二十四城地址：铁西区经济技术开发区沧海路8号。融创城位于铁西沈辽路，一期多层均价7000元/平，少量建筑面积64平房源在售；二期高层均价6300元/平，主力户型建筑面积86、103平，仅有个别房源在售。四期高层均价约6500元/平，建筑面积83-103平；G13#建筑面积83、99平房源在售。四期电梯洋房均价7500元/平，建筑面积100、130平，顶楼无阁楼，一楼送花园地下室，主推D9#、D10#、D15#楼；四期样板间开放。项目5月份预计加推高层和洋房产品，具体加推信息暂不确定。三期产品基本售罄，26#高层剩余部分一层、顶层产品在售，户型建筑面积为85-115平米，价格7500-8500元/平米，同时保利茉莉公馆临街商铺52-251平米产品同步发售，详细信息以售楼处为准。保利茉莉公馆整体在售均价9500元/平米。全款享99折，贷款99折基础之上再享99折优惠。保利茉莉公馆四期洋房、高层新品敬请期待。目前高层均价8600元/平，1#、2#楼建筑面积75-109平房源在售。目前购房1万抵3万，再享99折优惠。高层整体均价约11500元/平，18#、19#楼建筑面积105-130平在售，16#楼预认购中预计3月份正式开盘；洋房均价约14000元/平，首层价格约20000元/平，建筑面积140平，13#、15#楼在售；叠拼别墅价格区间350-460万元/套，其中上叠约350万元/套，下叠420-460万元/套，建筑面积约160平，4#、5#、7#、8#、10#楼在售。购房享97折优惠再减一万。