房东能随意涨房租吗?

房东可以随意涨房租吗？

不能，房东单方面要求涨价属于违约行为。

租约期内房东想涨租金，应征得承租人的同意。

如果协商不成，房东是不能单方面提高租金的。

如果房东执意要提高租金，甚至单方面解除合同，强制要求承租人搬走，承租人可以向法院起诉房东，要求其继续履行合同或者追究其违约责任，支付违约金。

如果，合同到期后，合同没有特别的规定，房东是可以变更房租的，只要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。来源：共鸣律师