月租相差几百元,春节前租房更划算

1月1日起，新修订的个税法开始施行，住房租金支出可进行专项附加扣除，为租房一族带来了福音。近日，记者走访台州市租房市场，发现租金个税抵扣的影响并不大。另外，随着不少人回家过年退租，租房市场房源多了，租户节前租房可能会更划算一些。

租房个税抵扣情况并不普遍

“我还想着能用租金抵扣个税，没想到不行。”近日，租住在椒江城市之光小区的张力辰有些苦恼，他告诉记者，自新个税实行后，他就向房东提出需要其个人信息并说明缘由，可房东拒绝了并表示如果一定要申请租金个税抵扣，只能请他搬出去。无奈之下，他只能放弃了这项福利。

记者了解到，有着如此遭遇的人并不少，不少租客为了避免被房东涨价或被赶出门，都放弃了住房租金项目的个税抵扣。

“没有租客和房东来跟我说这事。”东环大道上的易居房友工作人员王女士透露，按照惯例，租房者提出需要开票，房东会配合出示相关文件，但由此产生的费用都由租房者承担。如果租房者申报租金抵扣，致使房东增加缴税金额，那房东会要求租客支付这部分的缴税金额。“最直接的，就是房东涨房租，或者房东要求租户搬出去。如果这样的话，租户还不如不申报。”王女士说道。

在采访中，不少中介提到申报人数少，或与房屋租赁市场现状有关系。

据城市之光小区内的仟家信房产中介工作人员应林方介绍，目前的租房者大多为外来务工人员以及刚毕业的上班族，他们的收入普遍较低，每月需要缴税的金额也有限，有的甚至达不到缴税标准。“对这些人来说，每月能拿房租抵税的金额也就那么一点钱。如果因为这件事跟房东闹矛盾，不划算。” 应林方称，自新修订的个税法开始施行，还未有租客提起申报租金抵扣这件事。

年前租房可能更划算

采访中，记者了解到，房屋租赁市场也有淡旺季的说法，春节前一个月是淡季，春节后一个月与六七月份时的毕业季是旺季。如果租客在淡季租房，会更加划算一些。

椒江前丁街上的管家婆房产经纪门店里的工作人员告诉记者，春节前，外来务工人员会大批量地返家，等年后再回来租房。期间，房屋租不出去，就会出现房源囤积的现象。

“工作比较稳定的租房族可以在年前就租好房子。”应林方说，相较于年后租房，年前租房更为划算。

据了解，租房价格一般在春节前后会有小幅浮动。“如果说租一间房的正常价格是1000元，春节前租，是900元，春节后租，可能就是1100元了。按照往年的惯例，年前价格会略低于正常价格一两百元，年后价格会略高于正常价格一两百元。” 应林方算了一笔账，如果租期是一年，年前租房能比年后便宜两三千元，甚至更多。

另外，据应林方介绍，年前租房，租房者的选择也更为多样。“那些原有的租房者退租回家，自然有房源空出去，可以供租房的人选择。”来源：中国台州网