根据诸葛找房数据研究中心数据,2019年第4周沈阳二手住宅挂牌均价10930元/平,环比下跌1.31%降幅列前十,跌幅超过平均值0.7个百分点。
2019年第4周百城二手住宅价格走势
2019年第4周,百城二手住宅挂牌均价降幅收窄,二手住宅平均挂牌价14843元/平,环比下降0.09%,降幅收窄0.1个百分点。43个城市环比上涨,平均涨幅0.5%,57个城市环比下跌,平均降幅0.63%。相比前两周,一二线城市二手住宅走势趋稳。一线城市止跌转涨,平均涨幅0.11%;二线城市与上周基本持平,整体均价仅微降0.02%;三四线城市跌幅呈扩大趋势,第4周整体均价10489元/平,降幅扩大0.1个百分点。
过去52周沈阳二手住宅挂牌均价
2019年第4周沈阳二手住宅挂牌均价10930元/平,266天之后重回1.1万元/平以内。这也是3周的缓降之后,跌幅再次超过1%。上周沈阳二手住宅不仅挂牌均价出现较大幅度下滑,挂牌房源数量下降近17%,有二手住宅从业者认为这是临近月底和春节,较多房源挂牌期限到期未刷新的原因。无论因为何种原因,挂牌房源数量大规模下降是不争的事实。
其中90-140平房源和60-90平房源挂牌量下降幅度,分别下降19%和18%,其次是140-200平房源,挂牌数量环比下降14%。以价格区分,总价100-200万元的准豪宅挂牌量下降20%,100万元以下房源挂牌量下降16%,200万元/套以上房源挂牌数量下降也超过10%。
由于高价房源挂牌数量下降较大,这也是沈阳二手住宅挂牌均价下跌幅度较大的原因之一,但从近期新增挂牌房源来看,沈阳二手住宅挂牌均价仍有较大的下降空间。