量涨价跌!1月沈阳住宅周成交价9173元/m2,各区什么价?

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2019年第2周（1.7-1.13）沈阳商品住宅成交18.1万m2，环比上涨36.1%；成交均价约9173元/m2，环比下降8.8%↓。

量涨价跌！

成交均价的为和平区14938元/m2，其次为沈河区12765元/m2，的为苏家屯5991元/m2。

新增供应面积的是浑南区，其次为沈北新区。沈河、皇姑、大东、苏家屯，四大区0供应。

1全市供求情况

◆本周全市新增供应面积11.3万m2，环比上涨318.5%；成交面积18.1万m2，环比上涨36.1%；成交价格为9173元/m2，环比下降8.8%。

2项目成交排名

◆成交面积排名：华润二十四城以0.83万m2排名首位，郡源悦城以0.52万m2次之。

◆成交金额排名：华润二十四城以0.75亿元排名首位，浦江御景湾以0.47亿元次之。

3房企成交排名

◆成交面积排名：荣盛以1.16万m2位列榜首，万科以1.03万m2次之。

◆成交金额排名：万科以1.36亿元排名首位，华润以0.99亿元位列第二。

4区域供求情况

◆ 供应：本周全市新增供应面积11.3万m2，浑南区供应4.7万m2排名，沈北新区2.6万m2次之。

◆ 成交：浑南区以5.3万m2排名，沈北新区3.1万m2次之；价格方面和平区以14938元/m2居首位，沈河区以12765元/m2次之。

1

和平区

◆本周和平区新增供应面积1.6万m2；成交面积0.7万m2，与上周持平；成交价格为14938元/m2，环比上涨15.9%。

◆成交面积排名：中海和平之门以1880m2排名首位，尚景新世界以1314m2次之。

◆ 成交金额排名：尚景新世界以2892万元排名，中海和平之门以2678万元排名第二。

02

沈河区

◆本周沈河区无新增供应面积；成交面积0.6万m2，与上周持平；成交价格为12765元/m2，环比下降19.8%。

◆成交面积排名：旭辉铂宸府以1550m2排名首位，保利达翠堤湾以1026m2次之。

◆成交金额排名：旭辉铂宸府以2465万元排名，银基观澜庭以1120万元排名第二。

03

皇姑区

◆本周皇姑区无新增供应面积；成交面积1.2万m2，环比上涨100.0%；成交价格为9233元/m2，环比下降17.6%。

◆成交面积排名：郡源悦城以5172m2排名首位，荣盛城以1771m2次之。

◆ 成交金额排名：郡源悦城以4478万元排名首位，世纪学府以1284万元次之。

04

大东区

◆ 本周大东区无新增供应面积；成交面积0.9万m2，环比下降18.2%；成交价格为9517元/m2，环比下降8.1%。

◆成交面积排名：颐盛壹号公馆以3439m2排名首位，旭辉东樾城以2156m2次之。

◆ 成交金额排名：颐盛壹号公馆以3715万元排名首位，旭辉东樾城以1908万元次之。

5

铁西区

◆本周铁西区新增供应面积1.1万m2；成交面积2.5万m2，环比上涨66.7%；成交价格为8955元/m2，环比下降17.3%。

◆成交面积排名：华润二十四城以8348m2排名首位，美的时代城以2043m2次之。

◆ 成交金额排名：华润二十四城以7479万元排名首位，万科西华府以2101万元次之。

06

浑南区

◆本周浑南区新增供应面积4.7万m2；成交面积5.3万m2，环比上涨51.4%；成交价格为10478元/m2，环比下降3.5%。

◆成交面积排名：首创光和城以4365m2排名首位，府城铭邸以4279m2次之。

◆ 成交金额排名：浦江御景湾以4657万元排名首位，府城铭邸以4497万元次之。

07

于洪区

◆本周于洪区新增供应面积1.3万m2，环比下降51.9%；成交面积2.7万m2，环比上涨35.0%；成交价格为8764元/m2，环比下降18.2%。

◆成交面积排名：中海城以3992m2排名首位，美的城以2364m2次之。

◆ 成交金额排名：中海城以3218万元排名首位，美的城以1928万元次之。

8

沈北新区

◆本周沈北新区新增供应面积2.6万m2；成交面积3.1万m2，环比上涨24.0%；成交价格为6505元/m2，环比下降2.3%。

◆成交面积排名：荣盛锦绣御景以4451m2排名首位，华海蓝境以2466m2次之。

◆成交金额排名：荣盛锦绣御景以2757万元排名首位，汇置尚都以2184万元次之。

09

苏家屯区

◆本周苏家屯区无新增供应面积；成交面积1.1万m2，环比上涨37.5%；成交价格为5991元/m2，环比下降1.9%。

◆成交面积排名：沈阳孔雀城以2455m2排名首位，长堤湾以2395m2次之。

◆ 成交金额排名：澳海南樾府以2050万元排名首位，长堤湾以1202万元次之。

数据来源沈阳中原研究部

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