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1月16日，国家统计局发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
沈阳新建商品住宅环比上涨0.5%，同比上涨12.7%；二手住宅环比上涨0.5%，同比上涨7.7%。
户型方面，二手住宅144m2以上的大户型环比涨幅明显。而新房90m2以下的涨幅。
新建住宅：90m2及以下（0.6%），90-144m2（0.2%），144m2以上（0.5%）；
二手住宅：90m2及以下（0.4%），90-144m2（0.8%），144m2以上（1.0%）。
AI家说：
一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，但二手房价格保持稳定，继续降温。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。
35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
新建住宅方面，广州领涨，涨幅为3.0%；
12月70城价格环比涨跌情况：
新建商品住宅：59盘上涨，8盘下降，3盘持平。
（11月新建商品住宅：63盘上涨，5盘下降，2盘持平）
二手住宅：47盘上涨，22盘下降，1盘持平。
（11月二手住宅：51盘上涨，17盘下降，2盘持平）
数据来源：国家统计局
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
1一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二手住宅价格继续下降；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落
12月份，各地继续坚持因城施策，切实履行城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则继续保持稳定。
据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。
二手住宅销售价格下降0.3%。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。
35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
2一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比累计平均涨幅比上年同期均回落，三线城市新建商品住宅价格同比累计平均涨幅与上年同期相同，二手住宅有所扩大
12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.8%，涨幅比上年同月扩大2.2个百分点；1-12月平均，同比上涨0.5%，涨幅比上年同期回落9.6个百分点。
12月份，二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上年同月回落1.9个百分点；1-12月平均，同比上涨0.7%，涨幅比上年同期回落11.3个百分点。
12月份，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.3%和10.8%，涨幅比上年同月分别扩大6.2和3.9个百分点；1-12月平均，同比分别上涨7.6%和7.8%，其中二线城市涨幅比上年同期回落1.5个百分点，三线城市涨幅与上年同期相同。
12月份，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.2%，涨幅比上年同月均扩大2.9个百分点；1-12月平均，同比分别上涨5.8%和5.9%，其中二线城市涨幅比上年同期回落2.1个百分点，三线城市涨幅比上年同期扩大0.5个百分点。
315个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个
12月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个，与上月相同，降幅为0.4%；上涨的有12个，增加1个，涨幅为3.0%。
同比下降的城市有1个，比上月减少1个，降幅为0.4%；上涨的有14个，增加1个，涨幅为15.9%。
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沈阳AI家2019-01-16 19:15:42
