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市场期待已久，2019年首次降准在上周五宣布。据央行网站1月4日消息，央行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点（合计为1个百分点）。此次降准将释放资金约1.5万亿元。
同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。央行表示，这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波动，有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。
01降准释放约1.5万亿元资金
央行有关负责人称，此次降准将释放资金约1.5万亿元，加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金，再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后，净释放长期资金约8000亿元。
▲央行网站截图
无独有偶，在央行4日宣布降准消息的前几，李总理接连考察中国银行、工商银行和建设银行普惠金融部，并在银保监会主持召开座谈会。总理强调，要加大宏观政策逆周期调节的力度，进一步采取减税降费措施，运用好全面降准、定向降准工具，支持民营企业和小微企业融资。
考察三大行，罕见提出“全面降准”，总理提前“吹风”让市场对节前降准充满期待。市场人士普遍认为，在春节前这一重要时间窗口，基础货币缺口巨大，央行有必要实施一次全面降准。而总理专门提及全面降准，相当于对市场呼吁的正面回应。
02如何影响楼市？
对于楼市影响，易居研究院智库中心研究总监严跃进称，历次货币政策调整都有助于形成宽松的楼市金融环境，此次降准也不例外。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，降准能够缓解房地产企业资金压力，对于购房者按揭来说也能够获得相对平稳的信贷价格。
“央行降准目的很明确，就是保证市场流动性，主要小微企业的流动性，精准向实体经济注水，目的绝不是楼市、股市。但最后获益的依然肯定有楼市。房地产不稳，经济很难实现稳增长。”
张大伟指出，从10月份降准开始，市场的信贷利率其实已经见底逐渐降低，部分城市的首套房贷利率有所降低。如果再降准，对于购房者来说，一方面优惠利率会越来越多，首套房贷利率有望逐渐回归到基准周围。
值得注意的是，从去年底开始，多地楼市政策出现“微调”迹象，包括青岛取消“摇号”、菏泽暂停限售、深圳下调房贷利率等新闻不时见诸报端。在“房住不炒”的背景下，降准将如何影响楼市政策呢？
严跃进指出，住建部定调2019年楼市工作应该是稳地价、稳房价和稳预期，所以降准本身不是直接针对楼市，楼市方面也不应该过多地幻想政策全面放开。但也需要看到，降准后银行的贷款政策会趋于宽松，包括开发贷款和个人按揭贷款，甚至是租赁市场的贷款等，其实都会面临一个宽松的概念，这有助于此类市场后续交易的活跃。
展望未来，“降准”已来，“降息”还远吗？前海开源基金首席经济学家杨德龙预计，为了应对外部冲击以及经济下行的压力，货币政策将在2019年保持宽松状态，保持流动性的合理充裕，预计央行可能会采取2到3次降准，甚至可能会采取降息的方式来向市场释放流动性，降低企业融资的成本。
来源中新经纬
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沈阳AI家2019-01-07 23:08:17
