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2018年,沈阳市共销售房源150131套。其中浑南以37004套位居榜首,其次为沈北24931套,于洪22072套。三甲区域共销量84007套,占据了半壁江山。
2018沈阳全年新建商品住宅销量1435万平,同比去年同期(1564万平,基数高)减少8.2%。
新增供应1363万平同比去年同期(1017万平)增加34%,2018年新增/成交=95%。
012018区域+板块排行榜
区域销量同比增长:沈北20.8%、浑南4.3%;
从区域来看,浑南区以的优势稳居榜首,而从板块来看,道义、全运、铁西经济技术开发区连续两年蝉联三甲。
022018项目销量top50
——孔雀城——苏家屯——4408套
NO.2——沈阳雅居乐花园——沈北新区——2393套
NO.3——中海城——于洪区——2253套
这些数字是一个什么概念呢?
拿卖得的孔雀城来说,全年4408套/12月=月约367套,4408套/365天=日均12套。目前高层均价4500元/m2,以的价格优势蝉联销冠。
另外,从价格来看,三甲楼盘均价都在万元以内,且要低于约9K的全市均价。
032018房企销量50强
前20强(827万平)销量占全市200多备案房企(1434万平)的58%,市场集中度较高;
万科、碧桂园、金地,位居全市新建商品住宅销量三甲;融创进入10强,金地晋升3强。
数据来源房谱网、沈阳AI家综合整理
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