百城二手房报告: 沈阳挂牌价11375元/平全国排名52位

12月24日，诸葛找房公布了《2018年第51周百城二手住宅挂牌均价报告》，数据显示二手住宅平均挂牌价15011元/平，环比下跌0.44%，61个下跌城市平均跌幅0.94%。沈阳二手住宅平均挂牌价11375元/平，百城近排列第52位，环比下跌1.43%跌幅居第14位。

百城二手住宅挂牌价及环比涨跌

各等级城市均不同程度下跌，二线城市领跌。一线城市二手住宅挂牌均价57108元/平方米，均价环比下跌0.44%，二线城市二手住宅挂牌均价18392元/平方米，均价环比下跌0.51%，三四线城市二手住宅挂牌均价10605元/平方米，均价环比下跌0.39%。分区域来看，东部二手住宅挂牌均价下跌0.51%，中部城市二手住宅挂牌均价下跌0.37%，东北城市二手住宅挂牌均价下跌0.42%，西部城市二手住宅挂牌均价下跌0.19%。

从本周百城二手住宅挂牌均价情况来看，环比上周下跌城市数量减少，但跌幅扩大。二线城市整体跌幅加深，城市分化加剧。很多城市下跌加速，而部分城市受近期房地产市场一些放松调整影响，后半周价格趋稳。

沈阳二手住宅挂牌均价走势

沈阳二手住宅挂牌均价已经连续9周下跌，且跌幅连续数周在1%以上，目前上看不出下行趋势停止的迹象。目前沈阳二手住宅挂牌价，百万以下房源占比已经超过60%。从房源聚合比来看，较前几周有所下降，名义挂牌房源数与聚合房源数之比约在46：1，较前几周下降约11%，部分小型中介退出市场是主要原因。

最近这个周末连续大批量房源下调挂牌价，平均每日降价房源数量超300套，平均降幅5.45万元/套，平均每日涨价房源则在200套左右，平均涨幅4.5万元/套。降价房源中品牌房企二手房源数量明显上升，金地、保利、新世界均有房源出现较大幅度降价，这与年关将近购房者购房意愿不强有直接关系。