沈阳商品住宅连涨33个月 房价累计上涨28.9%全国第34位

国家统计局12月15日公布了《2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示沈阳11月商品住宅价格指数100.7，这是沈阳商品住宅自2016年2月之后的连续第33个月上涨。以2015年房价为基准，沈阳房价累计涨幅已达28.9%，在70个大中城市里排名第34位，房价涨幅已经不低了。

2016年1月以来沈阳商品住宅价格指数

从2016年1月到现在的35个月里，沈阳商品住宅价格仅在2月出现环比下跌。与一线城市在2016年开始房价上涨不同，沈阳商品住宅价格在2016年保持了微涨态势，而在2017年和2018年掀起了两轮涨价高峰。尤其是2018年的这一波行情，虽然没有2017年那么高耸，但持续了长达6个月的时间，而且有3个月是在“全城限购”的情况下。11月商品住宅价格指数100.7，房价环比上涨0.7%涨幅比10月下降了0.8个百分点，说明这一波行情正式结束。

2016-2018年月度商品住宅价格指数涨跌

2016年的沈阳房价非常平稳，在2月环比下降0.3%之后房价涨幅基本保持在0.5%以内，全年仅上涨3.14%甚至没跑赢货币贬值的速度。2017年的行情来得早去得快，3月环比涨幅就升高到1.2%，持续了4个月就下降到1%以内，全年房价上涨11.44%。2018年要晚一点，4月中旬开启调控，5月份房价环比涨幅升高到1.7%开启了这一波行情，持续了6个月到11月结束，1-11月商品住宅房价累计上涨12.22%

以2015年12月为基准的沈阳价格走势

如果以2015年12月的沈阳房价为基准，到2018年11月沈阳房价已累计上涨28.99%。在70个大中城市里排第34位，所以沈阳房价的涨幅虽然没有一线城市那么高，但也并不算低。

2016-2018年累计涨幅走势

以前一年12月房价为基准绘制2016年至2018年的房价走势曲线，2018年的沈阳房价走势虽然在上半年没有2017年陡峭，但近乎一条直线般地上升。有商品住宅价格指数统计的70个大中城市里，商品住宅连续33个上涨的，一只手都数得过来。