11月70城房价出炉:新房63城上涨!二手房17城下降

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12月15日，国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

沈阳新建商品住宅环比上涨0.7%，同比上涨12.6%；二手住宅环比上涨0.8%，同比上涨7.7%。

户型方面，沈阳无论是新建住宅，还是二手住宅，均呈现大户型环比涨幅明显的局势。

新建住宅：144m2以上（1.0%），90m2及以下（0.7%），90-144m2（0.6%）；

二手住宅：144m2以上（1.1%），90m2及以下（0.8%），90-144m2（0.6%）。

AI家说：

一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格持续下降；

二线城市环比涨幅均与上月相同，涨幅稳定；

三线城市环比涨幅均回落；

新建住宅方面，呼和浩特领涨，涨幅2.9%；

11月70城价格环比涨跌情况：

新建商品住宅：63盘上涨，5盘下降，2盘持平。

（10月新建商品住宅：65盘上涨，4盘下降，1盘持平。）

二手住宅：51盘上涨，17盘下降，2盘持平。

（10月二手住宅：54盘上涨，14盘下降，2盘持平。）

数据来源：国家统计局

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

1一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降；二线城市环比涨幅均与上月相同；三线城市环比涨幅均回落

一、一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降；二线城市环比涨幅均与上月相同；三线城市环比涨幅均回落

11月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，房地产市场整体保持稳定。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中：北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。

二手住宅销售价格下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

2一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比去年同月扩大0.8个百分点；1-11月平均，同比上涨0.3%，涨幅比去年同期回落10.6个百分点。

11月份，二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点；1-11月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落12.1个百分点。

11月份，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%，涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点；1-11月平均，同比分别上涨7.2%和7.6%，涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。

11月份，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%，涨幅比去年同月分别扩大2.9和2.7个百分点；1-11月平均，同比分别上涨5.6%和5.7%，其中二线城市涨幅比去年同期回落2.6个百分点，三线城市涨幅比去年同期扩大0.3个百分点。

315个热点城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数减少

11月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个，比上月增加1个，降幅为0.5%；持平的1个，增加1个；上涨的11个，减少 2个，涨幅为2.0%。

同比下降的城市有2个，比上月减少1个，降幅为0.4%；上涨的13个，增加1个，涨幅为15.4%。

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