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2018正式进入倒计时！
最近刷朋友圈能发现，各大开发商的活动多了起来。
一位地产销售人员这样说：“过了这个月，啥优惠都没了！”
上周即12月首周，沈阳住宅备案量大增，虽然金九银十失去了往日的风采，但在楼市寒冬中这样的销售业绩还算是可以的。
“新峰地产大数据信息系统”（CRIDAS）
2018.12.3-12.9快报（第49周/全年52周）
1、销量：上周是沈阳限购执行后的第15周，全市新建商品住宅销售44.2万平，远超周均（27.7万平）。累计销量（1355万平）同比减少7.5%—2018全年有望成交1438万平，全年表现较佳；
1355万平/49周*52周=1438万平（测算）
2、供应：商品住宅新增供应10.48万平，低于周均（25.7万平）。 2018年累计新增供应（1297万平）同比增加32%，占销量96%，供销趋近常态平衡，去化周期稳定在16-18个月；
1各类产品销售面积占比
公寓环比增46%（国瑞城、中粮隆玺壹号、中环广场）。
60-90平成交环比增加124%：荣盛紫提东郡、荣盛城、金地樾檀山......
2商品住宅、房企排行
3区域、板块排行
备案成交：
全运28项目（三甲：首创光和城、远洋仰山、恒大御峰）；
道义34项目（三甲：荣盛锦绣御景、沈阳雅居乐花园、汇置尚都）；
铁西经开区31项目（华润二十四城、融创城、龙湖天宸原著）备案成交。
4上周新增供应排名
上周共6盘新获预售证，从参考价格来看，基本都在万元以内。
沈北：
融创观澜壹号——参考均价：高层8000元/m2，洋房10000元/m2
荣盛锦绣御景——参考均价：高层6600元/m2，洋房7500元/m2
碧桂园太阳城——参考均价：高层6500元/m2
浑南：
碧桂园公园里——参考均价：高层8800元/m2
万锦红树湾——预计均价：7#，9300元/m2
皇姑：
美的瀚悦府——参考均价：高层9500元/m2
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沈阳AI家2018-12-12 03:15:07
