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上上周（第47周），全市新建商品住宅销售35.5万平，超过周均（27.5万平），连续两周位于全年高位。
我们分析，销量上涨，可能是与年底开发商冲业绩有关。
那么，先来看看部分房企销售目标的完成情况。
2018年以来部分房企销售目标完成情况（亿元）
数据来源：CRIC
据不完全统计，2018年以来百强房企中已有46家公布了2018年销售目标，目前平均目标完成率达82%，其中，超6成房企1-10月累计销售额已达到目标值的80%以上。
总体来说，受调控影响，2018年房企销售业绩逐渐放缓。
“新峰地产大数据信息系统”（CRIDAS）
2018.11.26-12.2快报（第48周/全年52周）
1、销量：上周是沈阳限购执行后的第14周，全市新建商品住宅销售21万平，低于周均（27万平）。累计销量（1311万平）同比减少8.9%—2018全年有望成交1420万平，全年表现尚佳；
1311万平/48周*52周=1420万平（测算）
2、供应：商品住宅新增供应18万平，低于周均（26万平）。 2018年累计新增供应（1267万平）同比增加32%，占销量97%，供销趋近常态平衡，去化周期稳定在16-18个月；
1各类产品销售面积占比
写字楼环比增71%（新世界国际会展中心、佳兆业中心、瑞宝国际花苑）。
180-220平成交环比增加39%：金地峯汇、金地艺境、沈阳星河湾......。
2商品住宅、房企排行
3区域、板块排行
备案成交：
道义33项目（三甲：荣盛坤湖郦舍、汇置尚都、沈阳雅居乐花园）；
全运25项目（三甲：全运万达广场、恒大御峰、远洋仰山）；
奥体9项目（冠亚：金地樾檀山、朗明居）备案成交。
4上周新增供应排名
新获预售楼盘数量有所减少，仅有7盘。
沈北：
沈阳雅居乐花园——取证均价：高层7500元/m2，小高7800元/m2
祥联大河原著
浑南：
荣盛紫提东郡——取证均价：高层9000元/m2
绿色家园——取证均价：多层7500元/m2
皇姑：万科碧桂园旭辉大都会公元——取证均价：高层18686元/m2
和平：佳兆业悦峰——取证均价：高层14955元/m2
铁西：中南紫云集
数据来源房谱网，沈阳AI家综合整理
?沈阳AI家
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沈阳AI家2018-12-05 23:22:20
