全国二手房进入下行周期 沈阳11月均价12062环比微涨

12月1日诸葛找房研究中心发布《2018年11月100城二手住宅均价报告》，数据显示二手房挂牌均价连续3个月下降且降幅扩大，全部4个一线城市超过6成的二线城市以及半数三四线城市二手房进入下行周期。经常落后1个节拍的沈阳，二手房平均挂牌价12062元/平环比微涨0.05%。

百城二手房平均挂牌价

沈阳二手房平均挂牌价12062元/平，处于百城第46位，东北区域仅大连进入30。2017年底，沈阳二手房挂牌平均价刚过1万，然后短短4个月就接近1.2万元/平，7月受新房高成交的冲击略微回落，在“全城限购”之后迅速突破1.2万元/平。

沈阳最近12个月二手房挂牌平均价

但是最近几周沈阳二手房挂牌均价下降明显。从第43周开始，沈阳二手房挂牌平均价已经连续5周下降，已从位的12892元/平下降至11944元/平。随着年关临近，二手房挂牌均价将迎来更大幅度波动。

根据诸葛找房大数据统计，目前沈阳楼市全网二手房挂牌房源105.1万，排重计算之后聚合出有效房源17237套。其中百万以下房源占57%，100~200万元/套的房源占33%。如果以单套面积排列，90-140平米房源占38%，60-90平米房源占31%，60平米以下房源仅占18%。