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2018年已正式进入倒计时，新房、二手房市场买卖双方的博弈仍在继续。
虽然数据显示1-10月，沈阳二手房销量超新房18500套，但从12月挂牌价来看，下调售价的区域在增加。
一起来看看12月沈阳二手房各区挂牌价涨跌情况，以及部分小区报价！
看点
01
和平区环比上涨0.16%↑
和平12月二手房均价11968元/m2
和平11月二手房均价11949元/m2
环比上月上涨0.16% ↑
同比去年同期上涨29.04% ↑
数据来源：安居客（以实际售价为准）
看点
02
沈河区环比上涨0.17%↑
沈河12月二手房均价8607元/m2
沈河11月二手房均价8593元/m2
环比上月上涨0.17% ↑
同比去年同期上涨6.01% ↑
数据来源：安居客（以实际售价为准）
看点
03
大东区环比下跌0.01%↓
大东12月二手房均价8357元/m2
大东11月二手房均价8358元/m2
环比上月下跌0.01%↓
同比去年同期上涨7.46% ↑
数据来源：安居客（以实际售价为准）
看点
04
铁西区环比下跌0.05%↓
铁西12月二手房均价8747元/m2
铁西11月二手房均价8752元/m2
环比上月下跌0.05%↓
同比去年同期上涨13.2% ↑
数据来源：安居客（以实际售价为准）
看点
05
皇姑区环比上月持平
皇姑12月二手房均价9223元/m2
皇姑11月二手房均价9223元/m2
环比上月持平
同比去年同期上涨16.47% ↑
数据来源：安居客（以实际售价为准）
看点
06
浑南区环比下跌0.06%↓
浑南12月二手房均价10289元/m2
浑南11月二手房均价10296元/m2
环比上月下跌0.06%↓
同比去年同期上涨17.08% ↑
数据来源：安居客（以实际售价为准）
看点
07
于洪区环比上涨0.11%
于洪12月二手房均价8354元/m2
于洪11月二手房均价8345元/m2
环比上月上涨0.11% ↑
同比去年同期上涨12.85% ↑
数据来源：安居客（以实际售价为准）
看点
08
沈北新区环比下跌0.18%↓
沈北12月二手房均价6682元/m2
沈北11月二手房均价6695元/m2
环比上月下跌0.18%↓
同比去年同期上涨21.07% ↑
数据来源：安居客（以实际售价为准）
看点
9
苏家屯环比上涨4.03%
苏家屯12月二手房均价6238元/m2
苏家屯11月二手房均价6258元/m2
环比上月下跌0.32%↓
同比去年同期下跌5.41%↓
数据来源：安居客（以实际售价为准）
看点
10
沈阳二手房环比下跌0.05%↓
1、全市均价
沈阳12月二手房均价9012元/m2，环比上月（9017元/m2）下跌0.05%↓，同比去年同期上涨12.66% ↑。
12月沈阳9大区中，皇姑区环比持平。
3区上涨：和平（0.16% ↑）、沈河（0.17% ↑）、于洪（0.11% ↑）；
5区下跌：大东（0.01% ↓）、铁西（0.05% ↓）、浑南（0.06% ↓）、沈北（0.18% ↓）、苏家屯（0.32% ↓）。
环比上涨：涨幅的是沈河区0.17%↑，涨幅的为皇姑区0.01%↑；
环比下跌：跌幅的是苏家屯0.01% ↓，跌幅的是大东区0.01% ↓。
同比涨幅：同比涨幅的为和平区29.04%↑，其次为沈北21.07%↑，浑南区17.08%↑。同比涨幅为负的苏家屯5.41% ↓。
注：挂牌价仅供参考，部分小区因户型、房源等因素影响整体房价。
END
编者按
根据链家网数据显示，沈阳目前挂牌二手房为18371套。数量排序如下：
浑南区——4526套
铁西区——2951套
于洪区——2913套
和平区——2441套
大东区——1926套
沈河区——1253套
沈北区——1066套
皇姑区——913套
苏家屯——382套
浑南区不仅是新房销量的区，也是二手房挂牌数量的区域，前几年5、6千入手的房子，如今至少能挂到8、9千甚至上万的价格。优势是多数房源为次二手房（房龄较短）。
二手房的拐点出现了吗？
10月70大城市房价的特点是二手房价格出现了明显变化，合计多达14个热点城市的二手房价格出现了下调。
包括深圳、杭州、上海、广州、北京等房价最热点城市，其中厦门下调达到了0.9%。
58安居客房产研究院首席分析师张波分析：“四季度的调控重点是稳定，稳地价、稳房价、稳预期，房价稳中有降的同时，降温大背景下的整体稳定依然是2018年最后两个月的楼市大趋势。整体商品房成交量价不会出现明显波动，但一线城市趋冷的趋势将更为明显。”
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沈阳AI家2018-12-03 19:10:23
