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2018年，仅剩一个多月的时间。这是一个关键而敏感的窗口期，充满各种博弈。
在严苛的调控环境下，多个城市的市场已趋于冷静。越是在这种情况下逆势热销，才越说明这个城市的房子性价比高。
上周沈阳商品住宅成交均价9259元/m2，环比上涨4%，同比上涨8%。
上周可谓量价齐升！一起来看看销量明细。
“新峰地产大数据信息系统”（CRIDAS）
2018.11.12-11.18快报（第46周/全年52周）
1、销量：上周是沈阳限购执行后的第12周，全市新建商品住宅销售37万平，环比大增53%，同时超过周均（27万平），累计销量（1255万平）同比减少8.4%—2018全年有望成交1400万平，全年表现尚佳；
1255万平/46周*52周=1418万平（测算）
2、供应：商品住宅新增供应14.78万平，低于周均（26万平）。 2018年累计新增供应（1198万平）同比增加31%，占销量95%；
1各类产品销售面积占比
公寓环比增加26%（景星花园、国瑞城）。
90-120平成交环比增加73%：信达万科城、旭辉东樾城、颐盛壹号公馆......。
2商品住宅、房企排行
3区域、板块排行
浑南、沈北、于洪三区成交量继续蝉联三甲。
备案成交：
全运27项目（三甲：信达万科城、万锦红树湾、全运万达广场）；
道义35项目（三甲：沈阳雅居乐花园、三盛颐景御园、汇置尚都）；
荷兰村14项目（三甲：沈阳美的城、中海城、碧桂园大城印象）备案成交。
4上周新增供应排名
上周供应量有所缩减，浑南3盘、沈河2盘、沈北、铁西、于洪分别1盘新增预售。
新峰数据本次新增了区域、套均面积、以及取证均价，购房者可以此数据，作为初步筛选。
5编者按
对于买房者来说，地段、配套、价格，固然都很重要，但更重要的是“时机”。
按照惯例，年底是众多房企冲业绩的时候。针对该不该买房这个问题，狠抓两点：房子好不好？价格低不低？就够了！
数据来源房谱网，克而瑞，沈阳AI家综合整理
?沈阳AI家
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沈阳AI家2018-11-20 19:20:27
