限购执行第10周!沈阳楼市成交环比增加0.91%

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传统的11月份，并非楼市销量的高峰！

“新峰地产大数据信息系统”（CRIDAS）

2018.10.29-11.4快报（第44周/全年52周）

1、销量：上周是沈阳限购执行后的第10周，全市新建商品住宅销售26.5万平，环比增加0.91%，但小于周均（27.3万平），累计销量（1195万平）同比减少9.2%—2018全年有望成交1400万平，全年表现尚佳；

前44周1195万平+后8周（26*8）万平=1403万平（测算）

2、供应：商品住宅新增供应44.5万平，超过周均（25.9万平）。 2018年累计新增供应（1165万平）同比增加35%，占销量98%；

3、浑南、沈北、于洪成交占全市55%，蝉联三甲；

4、全运、道义、铁西经开区成交占全市35%，蝉联三甲；

5、房企：万科、碧桂园、华润蝉联三甲；

6、项目：嘉里中心、信达万科城、全运万达广场。

1各类产品销售面积占比

公寓环比增加24%（嘉龙尚界、国瑞城、碧桂园御长白）。

144-180平成交环比增加33%：华润万象府、银基观澜庭、万科惠斯勒小镇。

2商品住宅、房企排行

沈河区的嘉里中心以0.69万平位居榜首，2万多一平的价格，户型140平。加上连续两周蝉联，本周位居销量榜第二位的信达万科城14000的房价，这一周，改善一族成为了主力军。

另外，浑南区的全运万达广场、沈北新区的沈阳雅居乐花园也是频频上榜，销量一直领先，一个是新南站，一个是大学城，都有着特有的优势。

3区域、板块排行

浑南、沈北、于洪三区成交占全市55%，蝉联三甲。

全运、道义、铁西经开区成交占全市35%，连续两周蝉联三甲；

备案成交：

全运27项目（三甲：信达万科城、全运万达广场、沈阳星河湾）；

道义30项目（三甲：沈阳雅居乐花园、三盛颐景御园、汇置尚都）；

铁西经开区27项目（三甲：万科西华府、融创城、融创沈阳府）备案成交。

4上周新增供应排名

数据来源房谱网

上市楼盘区域分布：

浑南区（5盘）：恒大中央广场、盛融万恒府城铭邸、荣盛紫提东郡、远洋仰山、丰泽碧御湾

于洪区（3盘）：意大利风情小镇、碧桂园大城印象、美的盛堂

沈北新区（2盘）：汇置尚都、太湖明珠花园

铁西区（1盘）：华润二十四城

大东区（1盘）：颐盛壹号公馆

沈北新区的道义板块又有大量房源入市，而12盘中，近半数来自浑南区，不出意外，区域销量榜首的位置，浑南可能仍要霸占一段时间了！

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