沈阳楼市1-10月成交数据出炉!销量最高的区域、板块在哪?

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沈阳自8月限购令下达起，8、9、10三个月销量连续回落，新增供应量维持高位。

2018年10月，在7月需求释放、成交量创历史记录以及8月全市限购叠加影响下，沈阳新建商品住宅月度销量从7月峰值的210万平回落至92.6万平，环比9月减少4.8%，同时低于历史均值（108万平）和2018年1-10月均值（118万平）。

同时10月新增供应133万平，高于全年均量（115万平）。限购之后，沈阳居住用地月均成交24万平，低于历史均值（25万平），也低于当年均值（27万平）。

而从销量排名观察：品质改善和刚需项目表现突出——受限购政策影响较小。

区域观察：10月浑南区销量依然全市遥遥领先，成交27.2万平，超过2、3名之和：沈北新区（13.2万平）、于洪区（11.5万平）。浑南三甲：信达万科城、全运万达广场、万科翡翠书院。

板块观察：全运12.9万平、道义10.5万平、铁西开发区7.1万平、三台子5.2万平、荷兰村4.5万平位列前5名。

环线观察：全市三环内成交47.2万平，占总成交51%，其中二环至三环成交32.9万平。三环外成交45.5万平，占49%。

户型观察：260-300平户型产品销量占比提升，达7个百分点：嘉里中心项目成交较多。

10月排名

2018年1-10月排名

1、万科、华润、碧桂园，位居全市新建商品住宅销量三甲； 孔雀城、沈阳雅居乐花园、中海城位居销量三甲。

2、前20强（691万平）销量占全市200多备案房企（1182万平）的58%，市场集中度较高；

3、融创、华夏幸福联袂闯入10强，华润打入3强；

4、销量同比增长：沈北19.6%、浑南3.4%；

5、2018年1-10月，沈阳累计销量1182万平同比去年同期（1304万平，基数高）减少9.4%。新增供应1156万平同比去年同期（851万平）增加36%，2018年1-10月新增/成交=98%。

“新峰地产大数据信息系统”（CRIDAS）

来源：房谱网

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