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银十，沈阳共规划四场土拍盛宴。
今天（10月24日）迎来第三场，共7宗地块井喷入市。
结果是：3宗流拍，4宗成功交易。
龙湖、中梁分别收入一宗居住用地。
计划7宗地块信息如下：
土拍战况一览
1北方重工转向系统（昆明湖街-4）地块
起拍价：4274元/建筑平方米
成交价：4800元/建筑平方米
溢价率：12.31%
总价：1.51亿
竞得企业：中梁
参拍房企：阳光城、金地、中梁、久成、葫芦岛金宏实业
地块简介：位于铁西区二至三环位置，这个自万科、金地、融创、华润进驻后，一度火热的张士板块，地价已拍到6500。
2018年9月，兴泰铜业地块，富禹以单价5268元收入；2017年8月，华润净月台地块，华润以单价6500元收入囊中，要知道当时起拍价2800。
交通：地铁1号线张士站
临近楼盘价格：
万科西华府——高层10000-11000元 /m2，洋房14000元 /m2.
2积水潭医院南地块
起拍价：2531/建筑平方米
成交价：3200/建筑平方米
溢价率：26.43%
总价：0.48亿
竞得企业：自然人
用地性质：商业服务设施
3沈辽路北一巷地块
流拍！
4沈西墓园地块
起拍价：1842/建筑平方米
成交价：1942/建筑平方米
溢价率：5.43%
总价：1.94亿
竞得企业：沈阳天道记忆空间
用地性质：公用设施用地
5北一路北地块
流拍！
6辽宁华一实业有限公司地块
流拍！
7东北大马路285号地块
起拍价：4845/建筑平方米
成交价：5900/建筑平方米
溢价率：21.78%
总价：2.03亿
竞得企业：龙湖
参拍房企：阳光城、金地、龙湖、久成、新润、其仕。
地块简介：位于大东区二环内，也是10月土拍中，居住用地溢价率的一宗，并且被多家房企看好。
此宗地块周边多为入住多年的成熟小区，并且不乏万科蓝山、金地铂悦等高端社区。因此无论生活还是交通，该地块都占有较大的优势。
据了解，龙湖未来可能做高低配规划，在同样位于大东区的龙湖紫都城的基础上做品质升级。
临近楼盘参考价格：
万科蓝山——12000元/ m2
end编者按
虽然受限购、限价影响，近日来，沈阳土地市场显得有些降温。
不过，从本场土拍来看，配套成熟、有优势的地块，还是会受到多家房企追捧，只是，在竞价时，都显得更为理性和谨慎。
这似乎是一个好的兆头！
无论地价、还是房价；
无论开发商，还是购房者，需要的都是“回归理性”！
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沈阳AI家2018-10-24 23:20:56
