沈阳8月首周三区成交量占全市61%,浑南区销量惊人!

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8月7日，沈阳全市限购！而在7月份，就已有小道消息散出。

那么限购前一周即8月首周，沈阳商品住宅销量有何异常呢？

2018.7.30-2018.8.5快报（第31周/全年52周）

“新峰地产大数据信息系统”（CRIDAS）

1、销量：上周商品住宅销售38万平。2018年累计销量（950万平）同比减少3.7%，很理想，去年基数高；

2、供应：商品住宅新增供应17.7万平。 2018年累计新增供应（687万平）同比增加26%，占销量72%，整体供不应求；值得注意的是：①截至上周商品房累计销量1088万平，首超去年；②上周公寓销量环比大增78%。

3、区域：浑南、沈北、于洪（三区占全市61%），浑南放量，成交接近2-4名之和；

4、板块：全运、道义、铁西开发区（销量占全市39%），全运板块放量成交7万平，接近2-3名之和；

5、房企：万科、中海、港晟、融创、华发......；

6、项目：信达万科城、隆河谷、华发全运首府 ......

商品房市场

新增供应：18.83万㎡

2018累计批/售=36%，供小于求；

成交备案：41.63万㎡

①、上周亮点：公寓环比增加44%（万科金域华府、陶瓷城公馆、沈阳华强城）；

②、沈阳新建商品房，2018累计销量同比增加0.3%。

商品住宅市场

新增供应：17.7万㎡

2018累计批/售=72%，供小于求；

截至上周，沈阳新建商品住宅库存去化周期为15个月。

60㎡以下户型环比增加78%（世界城、万科金域华府、汇置尚都）

①、全运28个项目有成交，“信达万科城、华发全运首府、绿地海域香庭”备案居前； 道义27个项目成交，“融创中央学府、公用红豆杉温泉花园、汇置尚都”备案居前；铁西经济技术开发区21个项目成交，“万科西华府、华润二十四城、融创城"备案居前；

②、沈阳新建商品住宅，2018累计销量同比减少3.7%。

来源：房谱网 沈阳AI家综合整理

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