自2017年始，沈阳房价“涨势喜人”，部分刚需板块成功逆袭了，局部区域已经实现了翻番，个别楼盘可能翻了一倍还不止！
比如和平区，10个板块，8个过万；
再比如浑南区，10个板块，5个过万，其中包含了位于三环外的白塔商圈。
......
沈阳房价已全面迈入历史水平！
于是，拥有房产的沈阳人欢呼，终于等到资产这一天了！还好我没放弃...
01
自去年起，沈阳便打响了房价攻坚战。在这场战斗中，涌现出了一大批敢打硬仗、敢冒风险的指战员。
1、前赴后继的开发商
在沈阳整体房价还在8千多块时，他们就敢以四位数的楼面价拍地，举牌速度快到让你以为这是免费的！
除了在沈阳深耕多年的房企，还出现了首次来沈布局的，据说挺牛的开发商，瞬间又让沈阳蓬荜生辉！
2、眼睛发绿的炒房客
从东北振兴，到朝鲜宣布改革开放，像猫闻到了鱼味一样，一些人提着钱袋子来了，从哪来的不知道，只知道他们走后，丹东房价一夜之间番一倍，而沈阳作为省会城市，没有不涨的理由，于是，又杀向了沈阳......
没有办法，想要暴富，除了买房，其他的都写在了刑法里！
3、房产销售、中介、以及媒体
这是一个传播速度无比发达的时代，每天刷刷朋友圈，似乎就能了解全世界了！当然也有房产销售、中介等发布的紧急通知：明天涨价！
短短四个字，足以让你全身的弦瞬间紧绷起来！
一个业内的朋友曾经跟我说，你写的文字不够狠！
"什么沈阳房价还会暴涨，什么再不买房，有你哭的时候......"这种能简单粗暴的击中无房者的痛点。
是的，我不是狠国来的......
02
沈阳6月房价
新房房价：9474元/平米，2.4%↑
二手房房价：9100元/平米，3.2%↑
一部分人觉得，沈阳房价还在补涨阶段。在省会城市中，沈阳房价简直太低了。
31个热点城市房价榜单，沈阳排名（从后往前）。
6月28日，住建部等七部门联合发布通知称，2018年7月初至12月底，将在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
重点打击对象有四个方面：投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。
名单中的30个城市包括：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
东北三省，两个省会城市均上榜——哈尔滨、长春，唯独没有沈阳！
虽然4月份沈阳曾出台了限购政策，但有点雷声大雨点小！没有一点降温的意思。但此次不查沈阳，是否说明沈阳房价真的在补涨？
幸福来得太快，总会有点措手不及，房价涨得越快，危险信号也就越强......
04
7月10日，浑南区白塔拍出了一宗楼面价5700的地块，有位同学留言：
他在AI家的精选留言很多，对沈阳市场的了解也相当深刻！
沈阳房产市场发展畸形，新房价高抢，二手价格低无人问津！
一句话令人沉思！
还是那句话：一个城市二手房越活跃，说明市场越健康，泡沫越小，也说明这个城市的房子是“值钱的”。
如果供大于求，房子肯定不好卖！说白了，人口！
沈阳这次没有后知后觉，不仅参与了抢人大战，近日，更成了的焦点！
7月辽宁省政府印发《辽宁省人口发展规划（2016—2030年）》：
率先提出探索对生育二孩的家庭给予更多奖励政策。包括完善生育家庭税收、教育、社会保障、住房等。
不仅如此，规划中还鼓励老年人自主创业！截至2017年末，辽宁省60周岁及以上户籍老年人占总人口的22.65%，深度老龄化的辽宁，要发力了！
没有人口的位移，就没有经济的发展。人流、物流、信息流相互作用下才能创造经济价值。
不过，对准痛点，奖励才有效！
留住年轻人才，二胎家庭奖励，究竟能有多少购房优惠？是否抵得过这样的涨幅？
面对房价，面对GDP，面对保刚需留人才，沈阳决策层真正的考验才刚刚开始...
沈阳AI家2018-07-12 17:14:57
