前两天，在淘宝买了条裙子，今天刚确认收货。
竟然发现，oh my god 降价了！
虽然降得不是很多，但心里还是有点不舒服，毕竟间隔不长。
随后，不知不觉涌现出个想法：我买的时候已经很便宜了！况且裙子很满意。
于是呼，释然......
然而，试想，当差价达到100万时，我还会释然吗？（当然，我没有100万...)
01
下跌100万，北京惊现退房
6月30日，数十名老业主，聚集北京通州K2十里春风售楼处，要求退房。
据了解，2017年10月，该楼盘备案价为3.75万元/m²；而到了2018年6月，均价跌到了2.68万元/m²。
不到一年时间，每平降了1万元。也就是说，一间100平的房子，还没等交房入住，就“损失”了100万。
售楼处给出的回复是：由于房市低迷，目前的折扣较大，与此前价格的确有些差距。但购买房屋合同，是在双方都认可的情况下签订的，是不可能退房的。
其实，因降价而退房的事件，北京并非首例。而据我了解，2015年沈阳楼市低迷时，某楼盘降价后，主动给老业主抚慰金，得到了赞赏。当然，也免去了可能发生的一场纷争。当然，这只是听说的，事实有待考究。
而据了解，现行法律，并没有房子买完降价，补差价的相关规定。
赌场里的赌客，愿赌服输；楼市里的购房客，只许涨不许跌。
02
北京房价何以跌幅如此之大？
其实，该楼盘虽然属于北京通州，但却远离城区，而是位于与河北廊坊市界仅2公里处的永乐店镇小甸屯村。
据业内人士透露，受K2十里春风项目“压价”影响，周边的新盘及二手房价格均有所下跌，目前住宅单价每平都在2万多。
而临近的廊坊新房、二手房房价大约在1.5万左右。而据显示，廊坊整体房价，一年来也呈缓慢下跌趋势。
当然，出身很重要，北京与廊坊，差的不仅仅是两个字。
明知配套不足，仍愿意花一倍多的价格买同地段的房子，图什么？
值与不值，冷暖自知！
房子就是商品，选择买，还是要有承担价格涨跌的风险的心理准备！
03
北京退房事件——房价真跌了！
若不是此次“退房”事件被爆出，我们对北京房价降了，还只是停留在每个月的房价数据上。
而大部分人的感觉大概都是，只听房价降了，我为什么感受不到？
如今再看，此事件，无独有偶！只是北京楼市的一个缩影。
北京向来是楼市风向标！
比如去年北京出台“317新政”后，大范围出台楼市调控新政，从热点城市到三、四线小城，无一幸免！
但是，越调控，房价涨得越快，似乎已经成为楼市不成文的真理！
在沈阳，我们确实也亲身经历了！
是沈阳真的是厚积薄发，还是调控力度不够？没有意义深究。
但是，北京的实例告诉我们，调控不只是说说而已！市场变幻莫测，也不仅仅是吓唬而已。
好比是狼来了，虽然能听到，但相信的能有几人？
但若有一天，狼真的来了，呵呵......
只要记住，稳——才是房地产的长效机制！车还是要上，谨慎为好！
04
想让房价跌的，有多少？
回到一个老生常谈的话题：究竟多少人愿意房价跌？
有房一族：房价跌了，那不说明我的资产贬值了！卖不卖，都不希望跌。
投资一族：跌了，我靠什么赚钱？
改善一族：面临换房，当然希望房价上涨，手里的房子卖个好价，再换个大房子！换房，换房......呃......到底是希望降，还是希望涨呢？......
刚需一族：当然是跌！否则何时能买得起？然而，上车后，确切的说是从签合同开始，从希望降到希望涨，360度大转变，只在一瞬间！
圣母一族：希望房价跌，希望房子不再是压在身上的大山，每个人都衣食无忧！
佛系一族：降与不降，与我何甘？
......
其实，这个时代，赋予我们的已经很多了，知足常乐，一切，想开点！
需要回归理性的不只是房价，还有人心！
沈阳AI家2018-07-04 17:35:41
