距离上一场土拍，已经过去好几天时间了，但是余韵久久不能消散。
丁香湖版块拍出9600元/建筑㎡的“天价”，让很多人一时接受不了。
二环外的地价都达到万元了吗？！地价已经高于房价了吗？！新一轮的市场变化又要来了吗？！
一系列的疑问萦绕在脑中。慌张，焦虑，担心，是目前购房者最真实的内心写照。
------ | 壹------
近期深圳某盘开盘，900个资产上亿的人缴纳了500万认筹金，抢购167套房。当时冻结了40多个亿的认筹金，创记录。
另一项目，买房要交200万元诚意金，买到立赚300万元！
沈阳楼市虽未如此“疯狂”，但是看房验资的情况日渐增多，前一段时间，丁香湖楼盘开盘，别说是买了，能排上号就十分不容易了。
浑南某项目举行认筹活动的地点是辽宁体育馆，5000人参加，堪称史上规模认筹！现场火爆程度好比辽篮CBA总决赛！
现在沈阳楼市的热度，为土地乃至房价的上涨奠定了基础！
------NO.2 | 贰------
据克而瑞沈阳机构数据显示，2015-2017年，荷兰村版块（即丁香湖版块）内商品住宅平均年成交11098套，2018年1-5月商品住宅成交2949套，销售套数位于前列。目前在售项目价格在8500-15000元/㎡左右，截至5月31日，成交均价8151元/㎡。
数据来源：克而瑞沈阳机构
丁香湖版块一直被认为是刚需买房的地，但不知不觉中，已悄然变成了“富人区”，9600元/建筑㎡的楼面价一出，周边楼盘便开始了谋划，土拍刚刚结束，便立即传出了多家楼盘暂时封盘的消息。
涨价似乎已在预想之中，未来丁香湖的房价也将直奔2万，刚需买房难上加难！
------NO.3 | 叁------
丁香湖地价如此之高，很多人觉得不值，这都快赶上长白了，那么我们就来看看，到底能不能PK过长白！
众所周知，长白的3大优势：地铁、环境、学校，我们便从这几个方面来看看丁香湖。
地铁10号线经过丁香湖地区，预计2018年末通车，公交线路近几年也增加了不少。
在环境方面，丁香湖地区最著名的就是丁香湖公园，环境相当不错，是休息日或者茶余饭后一家人享受自然的好去处，仿佛是自家的后花园。
最后是学校，提到这个，丁香湖底气不足，曾经学区维权事件闹得沸沸扬扬，随着人口的急速增加，学校严重不足。虽然政府也在加紧周边学校的建设，但毕竟还需要一定的时间。
总的来看，丁香湖地区目前属于“低配版”的长白，要想发展成真正的长白，还需加以时日。
丁香湖公园
------NO.4 | 肆------
现在，丁香湖地区很多楼盘都处于售罄或者是尾盘销售状态，房源充足的项目不是很多，并且可开发的土地资源有限。
万科、华润、美的、中铁、阳光城等11家知名房企，参与竞争，既是因为稀缺性，也是因为看好地块本身的价值。
楼市热点在哪儿，开发商先行，众多大牌房企，如此看好，未来发展一定错不了！
沈阳AI家2018-06-27 16:42:52
