沈阳房价连涨27个月 热门项目2年涨120%

有句流传很广的话叫做“投资不过山海关”，但就在山海关外，东北大地上有一座城市的商品住宅月度房价已经连续27个月环比上涨了，那就是沈阳。沈阳购房者都应该感谢这句话，感谢因此没来沈阳的炒房客们，否则沈阳的房价也许不仅仅是目前这个价位。

2016年3月以来沈阳房价环比涨幅

上一次沈阳房价环比下降还要追溯到2016年的2月。由于春节的关系，沈阳楼市量价齐跌，商品住宅价格环比下降了0.3%，此后沈阳房价就开始了漫长的缓涨，到2018年5月，沈阳房价持续上涨27个月，以2016年2月为基准累计涨幅超过20%。但由于沈阳商品住宅主要成交区域已从2016年的二环沿线拓展到了三环附近，所以在过去2年置业的购房者所感觉到的房价涨势更加汹涌。

沈阳房价在2016年2月微降后，3月即开始恢复涨势，4月单月房价涨幅0.9%，随后的1年里保持着平均0.3%每月的缓涨状态。受自贸区落地等利好的刺激，沈阳房价在2017年3月开始加速上涨，连续4个月房价涨幅超过1%，连续3个月房价涨幅超过1.5%，接下来的5个月虽然涨势趋缓，但月涨幅仍保持在0.5%以上。2018年2月的沈阳房价缓了一缓，环比涨幅回落到0.3%，可随之而来的是房价环比涨幅的连续升高，上月沈阳房价环比涨幅已经达到了1.7%！

一直在说环比涨幅，大多数都是百分之零点几的涨幅，似乎并不夸张。但这27个月的连续上涨，让沈阳房价从均价7200元/平涨到8650元/平，这还是全市平均下来后的结果。如果盘点热门板块，房价涨势更为汹涌。道义板块均价破6000元/平，道义大街两侧高层接近7500元/平；全运板块均价破9000元/平，热门项目过万；经济技术开发区均价过8000元/平，洋房近万；白塔板块过万，于洪广场过万，长白岛均价超14000元/平，热门项目高层产品从2016年初的7500元/平涨到16500元/平，涨幅120%！

长白岛某项目价格曲线，来源沈阳房天下

无论沈阳的购房者们怎么感叹房价涨得比工资快，我们都得感谢“投资不过山海关”。沈阳房价涨了27个月了，不短了，炒房客你们真的不用来了。

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