我是一名彻彻底底,纯得不能再纯的刚需。其实我本不太愿意用这个词来形容自己,但是兜里的钱告诉我还是认清自己比较好!
以前,觉得买房这件事离我很远,从未为此担心过,以至于现在必须为当年幼稚的想法买单。
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各行都有各行的门道,就像我们去小北怕买到水货手机,去三好街怕被人要高价一样,对于房地产一窍不通的我,想要买房子必须得掌握点基础知识,这便是我走进房地产这座“围城”的开端。
浏览各大房地产网站,逢人便打听“你家住哪儿?”“多少钱买的?”“小区咋样?”,认识一个房地产人事,仿佛看见了救星。以至于身边的人以为我打算跳槽到房产中介呢!
这一路下来,我突然发现一个事实:好像已经错过了房价便宜的时期!听着几年前的房价,恨不得自己早生几年!
就在我一路打听、一路摸索的时候,又传来了一个惊人的噩耗!4月沈阳房价9069元/㎡!首次突破9000!又涨了!
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但没办法,我是刚需,我需要买一个房子,在诚惶诚恐中,看房之路还得继续。而且还有一方面原因,真怕房价就这样奔着万元去了!
还好,这几天5月沈阳房价出炉了!商品房成交均价8893元/㎡,环比下降1.97%,与2017年同期相比上涨13.8%。
虽然下降得不多,但至少是降了,之前急躁的心情,稍微有了一些缓和。
数据来自:CricBigDataSY
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数据来自:CricBigDataSY
浑南、和平、沈河三个区成交均价环比下降,并且这3个区域为限购区域,看来限购还是有一定成效的。
大东区房价上涨,为9.44%。下跌的为和平区,7.57%。现在“市内五区中”也就算大东的房价还算便宜一些,之前不被大家看好,不过我觉得还是很具潜力的,守着龙之梦,中街,为啥就不火呢?轮流转,相信总有一天会轮到大东,所以大东区是我买房的备选之一。
还有一个备选区域就是皇姑区,主要看好三台子附近,因为皇姑市中心的房价实在是太贵了,退而求其次选择有地铁的三台子,去哪儿都方便!。
之前觉得皇姑区的房价之所以没有过万,就是因为三台子版块拖了后腿,不过,5月的数据告诉我,皇姑区均价已经过万了,10182元/㎡,可能三台子已经不再是皇姑房价的“绊脚石”了。
------NO.4 | 肆------
虽说房价降了,但是我还是有一种买不起房的感觉。
微信联系了之前看房加的置业顾问,相中的那几个楼盘,不但没有丝毫降价,反而有的还涨了!说好的降价呢?!
照目前的情况看,估计我这辈子只能买一套房了,虽然兜里的钱有限,但是不想将就,所以一些本地开发商的楼盘连看都没看过。
在如此火热的沈阳楼市,想要品牌房企降价,实在太难了!好的永远都是抢手货!
但据说一些小开发商的楼盘现在卖得也不错,身边也有不少朋友买,主要原因就两个字:便宜!估计5月沈阳房价下降,可能与低价盘的热销有很大关系。
不过我还是不敢铤而走险,本来就没钱,再都套在里面,到时候房子和钱啥都没剩可咋办。
倒不是说小开发商的楼盘都有问题,但毕竟大品牌更加靠谱些。
又到周末了,我即将再次开启我的看房之旅,希望用不了多久,我也可以买到适合自己的房子。
——一个走在看房路上的苦逼刚需