14个楼盘违规停止网签！限购后沈北销量远超浑南！

半个多月前，住建部约谈了12个城市，分别为西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原。

本次被约谈的城市主要集中在东北、中西部，以及出台自由贸易政策的海南，而不是传统的一线和强二线城市。

为什么会被约谈，是因为这些城市未来的房价可能会上涨，事后管理力度不强，这次国家提前预警，可见对于调控房价的决心。

4月25日、26日，沈阳市房产局也对27个开发项目，进行了突击检查，其中14个项目涉嫌存在问题，被暂停商品房网签资格！以万科、碧桂园为代表的品牌开发企业销售行为比较规范，但也有部分开发企业存在一定的违规行为。

例如：浑南某项目存在销售现场未公示《城市商品房预售管理办法》。

沈北新区某项目对已经取得预售证的楼栋未对外销售，涉嫌捂盘惜售。同时，销售现场未在显著位置公示《销控表》、《城市商品房预售管理办法》。

楼市调控，市场监管，不只是纸上谈兵，而是正在以行动印证，房子是用来住的、不是用来炒的！

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上周（2018.5.14-5.20），商品住宅销售28万平，同比减少3.3%，2018年累计销量同比减少16%，周销2946套。

在经历了4月下旬的小爆发之后，沈阳楼市一直趋于平静。

也许是限购令使购房者更加冷静了，也许是炒房者把目光转移到了投资更高的其它城市。

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上周楼盘销量三甲分别为：沈阳华强城、颐盛壹号公馆、龙湖西府原著。

沈北、铁西、浑南三区总销量占全市销量的55%。

虽然楼市并不是十分火爆，但是销量排在前3的楼盘周销量均在百套以上。所以说，对于一些品牌房企或者是热门楼盘来说，没有真正意义上的淡季和旺季。

——沈阳华强城

华强城位于沈北新区道义大街一号，目前均价约为7000元/㎡，楼盘体量较大。

华强城的特点就是双地铁口，距离航空航天大学地铁口约500米，距离师范大学地铁口约1公里。

地处道义商圈，周边有积家购物中心、华润万家等商业配套，完全可以满足日常生活所需。

地铁+成熟商圈，相信是很多购房者选择华强城的最直接因素！

亚军——颐盛壹号公馆

颐盛壹号公馆位于大东区东边城街与津桥路交汇处，龙之梦旁。

均价12000元/㎡，但是仍然有这么多人愿意倾囊而出，可见魅力之大。

地处一环内，双地铁换乘站，几十条公交线路，步行5到达龙之梦商圈，10到达东中街、中街商圈。

地段以及生活配套、交通配套的优势，相信每一个去过龙之梦的人都深有感触。

很多人都说，大东是被遗忘的“宝石”，楼市热度一直都没有起来，但是极具潜力，现在出手，未必不是一个明智的选择。

季军——龙湖西府原著

龙湖西府原著位于铁西区沈辽路2号，产品类型涵盖了高层、洋房、别墅。高层均价8600元/㎡，洋房13500-15000元/㎡。

地处二环旁，附近有成熟住宅区，生活便利度较高。

大家目前较为关注的学校问题，小学正在建设中，最迟明年即可招生，幼儿园也初具雏形，正在进行一些细节的建造中。

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一直以来，浑南的销量都高居榜首，每次区域成交榜单似乎都没有什么新意。

但是，这周的成交情况，使大家眼前一亮，浑南终于走下“神坛”，并且被沈北新区和铁西区2个区域反超。

对于沈北，虽然销量和房价都较之前比上涨较多，但是很多人还是持怀疑态度。不过这周的榜单相信是对质疑的回击。