都说顾客是上帝,做为购房者,我觉得,我必须是皇帝!
房子如后宫佳丽,不同的是,几千我也只能取一瓢饮。
壹
这是上两任皇帝后宫中脱颖而出的50位佳丽,其中背景强大的超半数之多:万科、中海、金地、碧桂园、保利、华润、旭辉......
这是一个不仅看脸,更看背景的时代!我们来看看各宫中,都住着哪位娘娘?
贰
永寿宫
金地樾檀山——甄嬛
居所:浑南西路麦德龙超市南侧,离养心殿(奥体中心)。距离在建地铁9号线彩霞街站约1公里。
建筑特色:洋房、高层、小高、别墅。宫内打造具有智慧基因的博物主题会所,设置了文化学堂、健身会所、生活食堂、图书馆等。
很适合甄嬛这种聪明慧黠,温婉大气,有女诸葛之称的人居住。当然了,并非刚入宫的她就有此待遇,而是要经过不屑的努力争取来的。也就是说是改善之选,而非刚需所能承受。
上月以575套稳居榜首,目前无房源在售。预计5月末加推新品:洋房3#、10#,建筑面积约120-148㎡,约在17000元/㎡。
特点:
1、全明、户型方正,空间利用率高。
2、客厅4.2米大开间,连接景观阳台,采光足。
3、在玄关处设置一个储藏室,可以改装成一个衣帽间。
4、北向大面积阳台露台相连,增加可使用空间。
景仁宫
中海康城——皇后
居所:浑南区沈中大街26号,新市府板块。距离地铁2号线白塔河站约1公里。
建筑特色:洋房、高层、小高。洋房楼间距约在40米以上。
有着央企的背景,正如一人之下,万人之上的皇后,一出生便自带光环。
小高层一口价房源,均价9800元/平,在售户型85-125㎡,洋房价格区间为11500元/平-12500元/平,户型区间为87-203平。
85m²二室二厅一卫
特点:
1、方正格局,南北通透。
2、客厅连接开敞阳台,增加空间利用率。
3、动静分离,西半部分为动态功能区,东半部分为静态休息区。
4、缺点是卫生间是暗室,通风会差。
翊坤宫
世界城——华妃
居所:和平区一环内市府大路沿线,在建地铁4号线市府大路站约300米。
建筑特色:世界城凭借和平区一环内的稀缺位置,一开始就以尊贵的身份亮相,身材高挑,达61层,是沈阳少有的超高层住宅。
上月以651套,位居位,但因面积多为小户型,在销售面积排名中位列每四位。
如华妃一样美貌独特,个性骄傲,有着精致的外表(精装修),但却也有着小任性,楼层太高,恐容挡光。
目前10#,11#、12#在售,均价18000-20000元/m²。10#主推40-45层房源,11#主推30-55层房源,建筑面积40-70㎡;12#主推35-60层房源,建筑面积103㎡、130㎡。
小户型南北通透的较少,103和130m²为两个标准的南北通透方正户型。价格也相对贵一些。
103m²二室二厅一卫
特点:
1、方正格局,空间利用率高。
2、动静分离,西侧为客餐厨一体,东侧为卧室卫生间。功能划分合理。
3、缺点是100多平,只做成了两室。
碎玉轩
碧桂园太阳城——沈眉庄
居所:沈北新区沈阳方特欢乐世界,距离地铁2号线北延长线蒲河路站约1公里。
建筑特色:高层、洋房、别墅。其中【8栋洋房】打造4+1智能科技系统,入园车牌识别+园内24全方位监控+入楼全数字化可视对讲+入户指纹锁入户,另配送新风系统。
如沈眉庄一样,出自名门,却拥有一份淡然。远离城市喧嚣,享蒲河自然生态景观,一种不争不抢的生活态度。缺点便是:即使看破红尘,生活上也会稍有不便。
碧桂园太阳城洋房已售罄,高层9#即将入市,户型约88㎡,预计均价6200元/㎡。
88m²二室二厅一卫
特点:
1、方正格局,全明通透。
2、飘窗全赠送、阳台赠送一半。
3、客厅连接开敞阳台,视野开阔。
叁
另外,孔雀城在佳丽中,可谓小有姿色,可以说支撑了苏家屯半壁江山,2017、2018两朝均保持了前三的位置。
虽然没有绝佳的地理位置,但有价格上的优势,作为多期开发的大盘,名气和档次在苏家屯可以称为翘楚了。
汇置尚都也很受宠爱,沈北新区地铁2号线辽宁大学地铁站约500米,即使目前尾盘销售,售楼处到访量仍然很高。
而要问,哪个地方入宫的“娘娘”,当属浑南区了,其次是于洪区和沈北新区。
一方面,这三个新区的年轻女子(新房房源)较多;另一方面,政策倾向,大环境利好所致。
5月选秀,不知又有哪些佳丽入围,初登皇位的我,只能择一皇后立之,我目前的想法是这位皇后的出身、和背景很重要,其次就是慎之,慎之......