中国有句俗语:有钱能使鬼推磨!
多少年来让国家头疼的房价,炒房团竟然用如此简单而直接的方式,就能让一个无人问津的小城,突然暴涨!
牛!
真的可以考虑考虑,把房价调控交给炒房团管理吧!涨,跌在他们手中那还不是游刃有余吗?......
嗯嗯,这是笔者这么多年,最有建设性的一个意见!快夸我!
壹
新房——四线小城竟领涨!
昨日,国家统计局发布了4月70城房价,这次,我们直接捞干的!
1
Q:70城新房房价,环比上月有下降的吗?
A:当然有,10个呢!上海、南京、合肥......
Q:呃......
2
Q:4月哪个城市环比上月上涨最快?
A:丹东!
Q:哦,啊?丹东......
A:没听过?就那个与朝鲜一江之隔的四线小城!涨幅2%↑,领涨!
Q:呃......
3
Q:沈阳同比2017年涨幅还领先吗?
A:当然不,4月下限购令了不造吗?3月(11.4%↑)涨幅位居第二位,4月(10.3%)下降至第六位。位哈尔滨,第二位西安,第三位北海,第四位大连,第五位昆明......
Q:哦......
4
Q:15个热点城市表现怎么样?
A:环比下降的有7个,上涨的有8个;同比下降的有10个,上涨的5个。
Q:算了,不问了,热点城市再降也买不起......
贰
二手房——沈阳表现较平稳
1
Q:二手房涨幅如何?
A:9个下降,61个上涨,你说怎么样?
Q:下降的仍然是那几个热点城市吧?
A:非也!北京、上海、福州、厦门、成都......,下降的是厦门0.4%↓。
Q:知道了......
2
Q:沈阳二手房市场好吗?
A:沈阳环比增长0.3%↑,同比增长5.9%,处于70城中游水平。
Q:哪个面积段受欢迎?
A:90m²以下,144m²以上同比都是6.0%↑,主要还是刚需和改善支撑了市场!
Q:原来如此......
3
Q:丹东新房和二手房哪个涨幅大?
A:二手房环比1.4%↑,位居第二位。与新房不相上下!
Q:炒房是老新通吃啊?
A:看来,是这样......
叁
来吧,走进沉睡多年的小城——丹东
笔者也没想到,关注的楼市,竟然从沈阳,到热点城市,再回到我省的四线小城——丹东。
我们总说政策利好,对一个城市经济乃至房价的影响是巨大的,而丹东直接一跃成为受国际形势影响颇大的土地。
1、丹东房价
数据显示,16、17这两年丹东房价都陷入负增长状态,一直在跌。如此来看,丹东的这一轮房价大涨,就是偶然的,没有一丝丝防备!
来源:丹东国土资源局
2、丹东地价
近两年,地价都在上涨,看沈阳就知道了,高地价频出,还整出了12900的地王!据说很多三四线地价都了,而丹东用了17年,居住用地楼面价还不到2000元。
但从目前局势来看,2018年的土地价格想象空间很大啊!
来源:丹东国土资源局
这样的数据,大家可能感觉是丹东楼市真萎靡!
我反而觉得,这不正是我们想要的房价平稳吗?
而如今,一切可能都要变了模样,如果丹东因为半岛局势经济上来了,那是可喜的!否则,悲哀啊!
在中国,你不可忽视的一股巨大的力量,就是炒房团!
48,让四线小城丹东房价飙升57%;并收到了限购令:非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房,自签订商品房买卖合同备案满2年,并取得不动产权证书后,方可上市交易。
不过,不管怎么看,依丹东房价目前的水平,大跌的可能性甚小。
不仅如此,加拿大、美国、澳大利亚、新西兰等,这些国家的主要城市房价的上涨都能找到中国海外炒房团的身影。
能让国家为此频出政策的一个团队,如若重视委以重任,必将成为国之栋梁!
肆
笔者观
虽然去过几次,有名气的地方也已走遍,但最近有个很强烈的想法,再去看看,至少,目前这座城市在我心里,已变了模样......
当然,我可不是去炒房的,一是想看看炒起来的城市有多香?另外一点,好吧,我是去买丹东久久草莓的!
写到这,笔者瞬间惊觉:房价涨了,草莓会不会也涨?
哎哟,血压有些高,吃不起了......
伍
数据奉上,需者查看