火车站，自动取票机前排着长队，
有个女孩的车快开了却还没取票，
她跑到队伍前面跟排在的小哥哥说：
“可以让我先去吗，我的车快开了！”
小哥哥说：“好，你先取吧。”
然后……
走到队伍的末尾，重新排队。
可能很多人会遇到这种状况，
但这才是让人插队的正确方式，
在伸出援手的同时，
顾及别人，不影响他人，
真正有素质的体现。
好吧，分享完最近打动笔者的鸡汤，言归正传，我们还是接着聊楼市！
因为我发现，我们沈阳AI家的AI粉们，都太“正经”了！两耳不闻窗外事，一心只向楼市看！
今天，我们把目光扩大一些，一起来研究研究咱大东北！
壹
风口浪尖上的东北
2018年，陷入一股限购泥石流，限购1套+70%首付+5年社保+5年禁售+全省，恐怕没有比海南限购令更严的了！
笔者忠心点赞！这才是限购的打开方式！
而除了海南，近期，站在风口浪尖上的，可能要属东北了！
首先限购城市一个接一个，从大连，到沈阳，再到哈尔滨......
另一个，朝鲜宣布改革开放，在炒房客的“功劳”下，丹东房价暴涨57%......
于是呼，有关大东北的各种声音出现了......
一部分是眼睛发绿的炒房客，直接奔赴丹东，先买下再说；另一部分则处于观望中，时不时发表些对东北市场看法的“分析师”。
而在这其中，也涌现出一帮地域黑，以偏慨全，搞地域歧视的样子，真丑！
任何地方都有阳光和黑暗，谁能保证自己的城市都是圣人？相反，东北人大部分豪爽，正义，直接，没有那么多弯弯肠子，与人交往，更走心......
贰
东北经济的前世今生
《叶檀财经》一篇文章中提到：不管东北经济复苏到了何种程度，房价已经复苏了。
复苏确实是事实，沈阳房价4月份已破9字大关。
但数据显示，复苏是良性的，并非炒出来的！这一轮东北房价上行的支撑，主要来自省会和中心城市的刚改一族！
那么再谈东北经济，这个相对老大难的问题！
关于东北问题三段时间的三个现象，一位业内人士分析出下面三句话：
20世纪初太早开始的城镇化
+
新中国成立后区域基于重工业的开发模式
+
90年代借不到改革开放的红利
对于东北经济的困境，不少学者和企业家也表示不要丧失信心。
“当前东北地区经济筑底回稳的迹象逐步显现，积极因素在不断积聚，投资东北的机遇期、窗口期已经打开。
东北正在走出谷底......
叁
东北真的没人愿意投资吗？
今年1月份，京东董事长刘强东密集拜会东北三省，并承诺未来三年要在东北投资超过200亿。
此事正赶上前不久的雪乡事件，一时间又掀起了“投资不过山海关”的热议。而刘强东微博给出了这样的回应：
作为一个东北人，笔者由衷的感到暖心......
东北曾经是中国经济发展的耀眼名片，有强工业的“DNA”，又不是扶不起的阿斗。
“计划经济重地”、“重工业基地”，确实也让东北背上了沉重的历史包袱。
东北人才流失严重，进入到了一个死循环，越流失，经济越难稿，经济越下滑，人才越难留......
这些都是东北存在的客观事实，也在为此做一些战略上的调整，比如产业转型，比如人才新政......而同时，东北拥有辽阔的土地，自然资源丰富，人口密度小，也成为东北独有的特色与优势。
发展潜力是具备的，只是看怎么走，要走多久！
肆
东北——栉风沐雨，砥砺前行
大家都知道一个道理，房地产是经济的中流砥柱。但若一个城市单靠房地产提高经济，那么这个坑无疑是巨大的！
所以，东北需要的是真正的产业投资，而并非炒房客所谓的投资！
中国东北，要走的发展之路还很长，也正是因为有所不足， 才会更加栉风沐雨，砥砺前行！
沈阳AI家2018-05-10 16:42:15
