土拍预告！明日沈阳7宗地块入市！起拍价高达7320！

4月第二场土地拍卖如期而至，对，就在明天！4月19日！

本次土拍不仅体量较大，共7宗，还有多个亮点：

铁西市内两块地起拍价，一宗高达6720、一宗7320，浑南热门板块东湖又一宗地块出让，起拍价4000......

4.19土拍地块信息

本次土拍两块地的成交价格是焦点：块就是铁西装备西地块，起拍价格为7320元每建筑平方米，起拍总价1.23亿元。该宗地块坐落于铁西区云峰街南九路，占地面积8398.81平方米，用地性质为居住，容积率不大于2.0，大于1.0，商业比例不大于10%，住宅70年，商业40年。

装备西地块位置图

该地块东至云峰南街，南至规划界限，西至国工二街，北至南九东路。地块目前处于净地状态。据周边居民介绍，该地块原为鼓风机员工宿舍。

作为铁西老城区地块，地块周边配套优势十分明显。从现场来看，地块周边有111、123、129、158、216、266、170等多条公交线路，出行十分便捷。地块距离铁西广场和云峰北街地铁口的直线距离约为1.6公里。

地块周边20年房龄的多层均价在7000元/平左右。10年及10年内房龄的多层房源价格在10000元/平左右，高层价格在8000-9000元/平。

第二块为浑南G13（原GN-WJ-02-03-1）地块，起拍价为4000元/平方米，该地块土地面积67991.87平方米，用地性质住宅70年，商业40年，地块容积率不大于1.7且大于1.0，地块商业比例不大于10%，建筑限高(地上）以机场净空批复为准。

浑南G13（原GN-WJ-02-03-1）地块位置图

地块东至确定用地范围界限，南至确定用地范围界限，西至24米规划路东侧道路红线，北至40米规划路南侧道路红线，虽然从地块公开资料上很难确定地块具体位置，但根据相关工作人员介绍，该地块地处东湖学校北侧。

从区位上来看，地块地处东湖学校北侧，东侧临近已入住项目恒大江湾，与新项目华润长安里、龙湖天璞“只有一个楼盘的距离”。而与前两宗地块出让时不同的是，购房者们期待已久的王家湾大桥（长安桥）目前已经通车，自驾前往中街更为便捷了。

东湖板块作为关注度持续上扬的新兴区域，近年来也频出利好，此前在建中的建大附小目前已经“开课”，并曾于3月份邀请新生家长入校参观。不仅如此，2017年，地处长安街的王家湾大桥也已经通车，虽然工程尚未完全竣工，但南向北通行已经可以中街，进一步完善了板块的交通路网。

欲知战况如何，敬请关注明天沈阳AI楼市带来报道。