性价比全称是性能价格比,具体公式:性价比=性能/价格。
现在购房者们越来越理智,不再追求一味的高价,性价比成为衡量一个房子的重要指标。
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据CRIC数据统计,2018年沈阳一季度商品住宅市场新增供应面积84.08万㎡,同比下降34.61%;成交面积240万㎡,同比下降14.07%;成交均价8313元/㎡,同比上涨11.48%。总体来看,属于量跌价涨!
一季度沈阳基本以去库存为主,3月份各大开发商才纷纷开始新动作。
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经过综合考量,以下10个楼盘成为2018年沈阳季度10大高性价比楼盘!
1华润二十四城
华润二十四城位于铁西经济技术开发区昆明湖街17号(地铁1号线张士站A出口),也就是我们经常提起的张士版块。
高层均价8500-9000元/㎡,洋房均价12000-17000元/㎡,对于刚需来说这里的高层是一个不错的选择。并且还配建杏坛中学和勋望小学。
在商业配套方面,除了周边底商以外,还可以享受沈辽路、开发大道、于洪广场的生活配套。
周边品牌开发商云集,万科、融创、金地,随着中南集团入驻此版块,7600元/建筑㎡的楼面价,很可能会带动周边房价。
2绿城沈阳全运村
绿城沈阳全运村位于浑南区沈中大街101-1号(绿城新都喜来登酒店东行100米),隶属于全运版块。
绿城本是知名的房企,但是在沈阳一直发展得不太尽如人意。绿城全运村经历了全运版块从热闹到落寞再到繁华的全过程,如今有一种苦尽甘来的感觉。
均价11000元/㎡,更多是因发展潜力而增值不少。
3碧桂园凤凰城
苏家屯区的新盘不是很多,但是近期销量十分出色。其中碧桂园凤凰城作为苏家屯区的代表楼盘,多次登上周销量前3甲。
此楼盘的卖点就是品牌和低价,均价4800元/㎡,在全市范围内来看都是稀缺产品,再加上碧桂园的品牌影响力,使很多购房者下定了购买这里的决心。
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买房不能一味追求便宜而忽略了品质,也不能盲目出手,人云亦云。
就目前沈阳的市场情况来看,产品类型多元化,每个房子都有自身的优势和劣势,购房者还需结合自身情况,量身选择。
在复杂的楼市中,买到烂尾盘、办不了房证的人也有很多。总的来说,性价比较高的房子面临这种风险的几率相对较小,会更加靠谱些。